Moderne Büro­wel­ten in Ravens­burg – fle­xi­bel, zen­tral, energieeffizient

Beschrei­bung

Objekt­be­schrei­bung:Ca. 10 Geh­mi­nu­ten vom Ravens­bur­ger Stadt­zen­trum ent­fernt, ent­steht eine inno­va­tive Gewer­be­im­mo­bi­lie, die höchste Ansprü­che an moderne Arbeits­wel­ten erfüllt. Das pro­jek­tierte Büro­ge­bäude bie­tet eine Gesamt­flä­che von ca. 2.700 m², die fle­xi­bel in bis zu 8 Ein­hei­ten teil­bar ist. Auch ein­zelne Teil­ein­hei­ten sind käuf­lich zu erwer­ben. Das archi­tek­to­nisch anspre­chende Gebäude zeich­net sich durch seine klare Lini­en­füh­rung und eine groß­zü­gige Gestal­tung aus.Tech­ni­sche Aus­stat­tung:Die Gewer­be­im­mo­bi­lie erfüllt den KfW 55 Stan­dard und setzt auf eine hoch­wer­tige Haus­tech­nik. Die moderne Aus­stat­tung umfasst eine effi­zi­ente Heiz- und Kühl­funk­tion, Fuß­bo­den­hei­zung sowie einen Auf­zug für bar­rie­re­freien Zugang zu allen Eta­gen. Die groß­zü­gige Dach­ter­rasse mit ca. 40 m² bie­tet einen inspi­rie­ren­den Aus­blick und lädt zum Ver­wei­len ein. Im der­zei­ti­gen Zustand sind noch jeg­li­che Son­der­wün­sche und indi­vi­du­elle Aus­stat­tun­gen mög­lich.Raum­kon­zept:Die fle­xi­ble Auf­tei­lung der Flä­chen ermög­licht eine indi­vi­du­elle Gestal­tung der Büro- und Arbeits­be­rei­che. Große Fens­ter­flä­chen sor­gen für eine helle und freund­li­che Arbeits­at­mo­sphäre, för­dern den Aus­tausch von Ideen und schaf­fen eine Ver­bin­dung zur umge­ben­den Natur.Erd­ge­schoss: ca. 690 m² teil­bar in Ein­hei­ten von 276 und 414 m²1. Ober­ge­schoss: ca. 690 m² teil­bar in Ein­hei­ten von 276 und 414 m².2. Ober­ge­schoss: ca. 690 m² teil­bar in Ein­hei­ten von 276 und 414 m².3. Ober­ge­schoss: ca. 664 m² teil­bar in Ein­hei­ten von 220 und 444 m².Kauf­preis Teil­ein­hei­ten:220 m² = € 814.000,- zzgl. MwSt 276 m² = € 1.021.200,- zzgl. MwSt 414 m² = € 1.531.800,- zzgl. MwSt. 444 m² = € 1.642.800,- zzgl. MwSt.Infra­struk­tur und Erreich­bar­keit:Die Lage der Gewer­be­im­mo­bi­lie ist opti­mal, nur etwa 10 Geh­mi­nu­ten vom leben­di­gen Stadt­zen­trum Ravens­burgs ent­fernt. Durch die Nähe zu ver­schie­de­nen Ver­kehrs­an­bin­dun­gen und Auto­bah­nen ist eine schnelle Erreich­bar­keit gewähr­leis­tet. Das Objekt bie­tet 33 Tief­ga­ra­gen­stell­plätze, 28 Außen­stell­plätze sowie 29 Fahr­rad­stell­plätze, um den unter­schied­li­chen Bedürf­nis­sen der Nut­zer gerecht zu wer­den.Zusam­men­fas­sung:Die pro­jek­tierte Gewer­be­im­mo­bi­lie bie­tet nicht nur eine zeit­ge­mäße Arbeits­um­ge­bung, son­dern auch eine attrak­tive Inves­ti­ti­ons­mög­lich­keit. Mit einem durch­dach­ten Raum­kon­zept, moder­ner Tech­nik und einer prak­ti­schen Lage prä­sen­tiert sich das Büro­ge­bäude als opti­male Lösung für Unter­neh­men, die nach einem zukunfts­wei­sen­den Stand­ort suchen.Nut­zen Sie die Gele­gen­heit, Teil die­ses beson­de­ren Pro­jekts zu wer­den und gestal­ten Sie die Zukunft Ihrer Geschäfts­räume in Ravensburg!