Moderne Bürowelten in Ravensburg – flexibel, zentral, energieeffizient
Objektdaten
- Objekt ID
- 3281_1
- Objekttyp
- Büroetage
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 88214
- Ort
- Ravensburg
- Etage
- EG
- Bürofläche
- ca. 276 m²
- Gesamtfläche
- ca. 276 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 2.800 m²
- Autobahn
- 20 km
- Zentrum
- 3 km
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- projektiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Vermietet
- Nein
- Verfügbar ab
- Anfang 2026
- Kaufpreis
- 1.021.200,00 €
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
- Energieausweis gültig bis
- 19.01.2032
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2022
- Endenergiebedarf
- 41 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Ansprechpartner
Herr Stephan Prokschi
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstrasse 40
88212 Ravensburg
Objektbeschreibung
Ausstattung
* energieeffizenter KfW-55-Standard * Fußbodenheizung zur Beheizung und Kühlung * Lüftungsanlage mit der Möglichkeit zur Raumlufttemperierung * große Fensterfronten * individuelle Raumaufteilung * flexible Grundrisse * barrierefreie Zugänge * Lounge / Aufenthaltsbereich * Küchenzeilen * moderne WC Anlagen * 8 Nutzungseinheiten zwischen 220 m² und 444 m² * 33 TG Stellplätze * Ladeinfrastruktur für E‑Mobilität * 28 Aussenstellplätze * 29 Fahrradstellplätze * ca. 40 m² Dachterrasse
Sonstige Informationen
Der schlüsselfertige m²-Preis inkl. Grundstück beträgt € 3.700,-. Der Kaufpreis versteht sich als Netto-Kaufpreis, zzgl. TG-Stellplätze und MwSt.
Lage
Der Bereich um die Schwanenstraße, westlich des Stadtkerns von Ravensburg gelegen, präsentiert sich als solide Adresse für die projektierte Gewerbeimmobilie. Die strategische Lage ermöglicht nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch ein angenehmes Umfeld für Unternehmen und deren Mitarbeiter.Fußläufig ist das pulsierende Stadtzentrum in lediglich 10–15 Minuten erreichbar. Diese Nähe bietet nicht nur eine bequeme Anbindung an die vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote der Innenstadt, sondern schafft auch ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, die von einem urbanen Lebensstil profitieren möchten.Die ausgezeichnete Anbindung wird durch eine gut funktionierende Busverbindung weiter optimiert. Diese öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen nicht nur eine unkomplizierte An- und Abreise für Mitarbeiter, sondern tragen auch zur Entlastung des Verkehrs in direkter Umgebung bei. Die B30 und die B33 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Zusätzlich bereichert ein Nahversorger Einkaufsmarkt, der sich quasi um die Ecke befindet, die Infrastruktur. Diese unmittelbare Versorgungsmöglichkeit bietet eine bequeme Einkaufsoption für die Mitarbeiter.Insgesamt präsentiert sich die Schwanenstraße als eine gute Adresse, die sowohl die Anforderungen an eine moderne Gewerbeimmobilie als auch die Bedürfnisse von Unternehmen und deren Mitarbeitern optimal erfüllt.








