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Moderne Büro­wel­ten in Ravens­burg – fle­xi­bel, zen­tral, energieeffizient

Direkt­an­frage

Objekt­da­ten

Objekt ID
3281_1
Objekt­typ
Büro­etage
Ver­mark­tungs­art
Kauf
PLZ
88214
Ort
Ravens­burg
Etage
EG
Büro­flä­che
ca. 276 m²
Gesamt­flä­che
ca. 276 m²
Grund­stücks­größe
ca. 2.800 m²
Auto­bahn
20 km
Zen­trum
3 km
Bau­jahr
2025
Zustand
pro­jek­tiert
Aus­stat­tung
Geho­ben
Ver­mie­tet
Nein
Ver­füg­bar ab
Anfang 2026
Kauf­preis
1.021.200,00 €

Aus­stat­tung / Merkmale

Nach Mie­ter­wunsch
Gewerb­lich nutzbar
Per­so­nen­auf­zug

Ener­gie­aus­weis

Ener­gie­aus­weis gül­tig bis 
19.01.2032
Bau­jahr lt. Energieausweis 
2022 
Endenergiebedarf 
41 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse 
0
A+
30
A
50
B
75
C
100
D
130
E
160
F
200
G
250
H
>250
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Innenvisualisierung
Innenvisualisierung

Ansprech­part­ner

Herr Ste­phan Prokschi

Prok­schi Immo­bi­lien GmbH

Park­strasse 40
88212 Ravens­burg

0751 201 809 – 0

info@prokschi-immobilien.de

Stephan Prokschi

Objekt­be­schrei­bung

Aus­stat­tung

* ener­gie­ef­fi­zen­ter KfW-55-Stan­dard * Fuß­bo­den­hei­zung zur Behei­zung und Küh­lung * Lüf­tungs­an­lage mit der Mög­lich­keit zur Raum­luft­tem­pe­rie­rung * große Fens­ter­fron­ten * indi­vi­du­elle Raum­auf­tei­lung * fle­xi­ble Grund­risse * bar­rie­re­freie Zugänge * Lounge / Auf­ent­halts­be­reich * Küchen­zei­len * moderne WC Anla­gen * 8 Nut­zungs­ein­hei­ten zwi­schen 220 m² und 444 m² * 33 TG Stell­plätze * Lade­infra­struk­tur für E‑Mobilität * 28 Aus­sen­stell­plätze * 29 Fahr­rad­stell­plätze * ca. 40 m² Dachterrasse

Sons­tige Informationen

Der schlüs­sel­fer­tige m²-Preis inkl. Grund­stück beträgt € 3.700,-. Der Kauf­preis ver­steht sich als Netto-Kauf­preis, zzgl. TG-Stell­plätze und MwSt.

Lage

Der Bereich um die Schwa­nen­straße, west­lich des Stadt­kerns von Ravens­burg gele­gen, prä­sen­tiert sich als solide Adresse für die pro­jek­tierte Gewer­be­im­mo­bi­lie. Die stra­te­gi­sche Lage ermög­licht nicht nur eine opti­male Erreich­bar­keit, son­dern auch ein ange­neh­mes Umfeld für Unter­neh­men und deren Mit­ar­bei­ter.Fuß­läu­fig ist das pul­sie­rende Stadt­zen­trum in ledig­lich 10–15 Minu­ten erreich­bar. Diese Nähe bie­tet nicht nur eine bequeme Anbin­dung an die viel­fäl­ti­gen gas­tro­no­mi­schen und kul­tu­rel­len Ange­bote der Innen­stadt, son­dern schafft auch ein ange­neh­mes Arbeits­um­feld für Mit­ar­bei­ter, die von einem urba­nen Lebens­stil pro­fi­tie­ren möch­ten.Die aus­ge­zeich­nete Anbin­dung wird durch eine gut funk­tio­nie­rende Bus­ver­bin­dung wei­ter opti­miert. Diese öffent­li­chen Ver­kehrs­mit­tel ermög­li­chen nicht nur eine unkom­pli­zierte An- und Abreise für Mit­ar­bei­ter, son­dern tra­gen auch zur Ent­las­tung des Ver­kehrs in direk­ter Umge­bung bei. Die B30 und die B33 sind eben­falls in weni­gen Fahr­mi­nu­ten zu errei­chen.Zusätz­lich berei­chert ein Nah­ver­sor­ger Ein­kaufs­markt, der sich quasi um die Ecke befin­det, die Infra­struk­tur. Diese unmit­tel­bare Ver­sor­gungs­mög­lich­keit bie­tet eine bequeme Ein­kaufs­op­tion für die Mit­ar­bei­ter.Ins­ge­samt prä­sen­tiert sich die Schwa­nen­straße als eine gute Adresse, die sowohl die Anfor­de­run­gen an eine moderne Gewer­be­im­mo­bi­lie als auch die Bedürf­nisse von Unter­neh­men und deren Mit­ar­bei­tern opti­mal erfüllt.

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