Vielseitiges Gewerbeareal mit flexibler Nutzungsmöglichkeit im Landkreis Ravensburg
Objektdaten
- Objekt ID
- 3366_1
- Objekttyp
- Industriehalle und Freifläche
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 88279
- Ort
- Amtzell
- Gesamtfläche
- ca. 1.817 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 6.031 m²
- Autobahn
- 10 km
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Normal
- Vermietet
- Ja
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Käuferprovision
- 3,57%
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
nicht vorhanden
Ansprechpartner
Herr Stephan Prokschi
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstrasse 40
88212 Ravensburg
Objektbeschreibung
Ausstattung
* Zwei Hallen: Lagerhalle (Bj. 1994) und Ausstellungshalle (Bj. ca. 1997, modernisiert 2018) * Moderne Ausstattung: * Lager & Ausstellungshalle: * Gasflächenheizung * Sanierte Büroflächen und moderne sanitäre Anlagen * Ausstellungs- und Lagerflächen bis ins Dach geöffnet * Ausstellungshalle: * Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (kleine Halle) * Photovoltaikanlage mit ca. 30 kWp auf dem Dach (kleine Halle) * Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume * Moderne Ausstattung in neuwertigem Zustand * Flexibel nutzbare Flächen: Lagerung, Ausstellungen, Büros oder Produktion * Energieeffiziente Technik: Wärmepumpe und Photovoltaikanlage zur Senkung der Betriebskosten
Sonstige Informationen
Die Hallen und Freiflächen sind derzeit teilweise vermietet. Eine Eigennutzung ist nach Absprache möglich
Lage
Das Gewerbeareal bei Amtzell besticht durch seine attraktive ländliche Lage in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Nur etwa 15 Autominuten von Ravensburg entfernt, verbindet der Standort die Nähe zu urbaner Infrastruktur mit einer naturnahen, ruhigen Umgebung. Die Autobahn A96 ist schnell erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Lindau, Bregenz, Ulm, Stuttgart und München.Diese exzellente Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Geschäftsbeziehungen. Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Zulieferer und Kundenverkehr, während die ruhige Umgebung gleichzeitig ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.