Impo­sante Resi­denz am Boden­see mit Berg- und Seesicht!

Beschrei­bung

In pri­vi­le­gier­ter Pan­or­a­ma­lage am baye­ri­schen Ufer des Boden­sees erhebt sich diese außer­ge­wöhn­li­che Dach­ge­schoss­re­si­denz als abso­lu­tes High­light. Ein­ge­bet­tet in ein exklu­si­ves Wohn­ensem­ble im wun­der­schö­nen Was­ser­burg eröff­net sich dem Betrach­ter eine Sym­biose aus Raum­vo­lu­men und Sicht­ach­sen – eine rare Gele­gen­heit für Lieb­ha­ber des Beson­de­ren. Ob als fes­ten Wohn­sitz oder als Feri­en­woh­nung – die Nut­zung ist viel­sei­tig. Platz hat hier auf jeden Fall die ganze Familieund/oder viele Freunde. Die groß­zü­gig Woh­nung erstreckt sich über rund 213m² Wohn­flä­che, auf­ge­teilt in fünf licht­durch­flu­tete Zim­mer. Die Woh­nung befin­det sich im 2. Ober­ge­schoss. Im Mit­tel­punkt steht der weit­läu­fige Wohn- und Ess­be­reich mit einer sen­sa­tio­nel­len Raum­höhe und einer gro­ßen Fens­ter­front. Schon beim Betre­ten der Woh­nung fas­zi­nie­ren die Raum­höhe und der offene Grund­riss. Die Küche geht flie­ßend in das Wohn- und Ess­zim­mer über. Beein­dru­ckend ist die offene Dach­kon­struk­tion, wel­che bis zum First offen gestal­te­tet wurde. Die Dyna­mik der Dach­kon­struk­tion trifft hier auf die ruhige Ele­ganz des Cala­catta-Mar­mors, der als durch­gän­gi­ger Boden­be­lag ein­ge­setzt wurde. Im Her­zen die­ses licht­durch­flu­te­ten Wohn­rau­mes thront ein impo­san­ter Kachel­ofen im klas­sisch-alpen­län­di­schen Stil. Die groß­vo­lu­mige Bau­weise die­ses reprä­sen­ta­ti­ven Kachel­ofens fun­giert nicht nur als eine effi­zi­ente Wär­me­quelle für die­sen weit­läu­fi­gen Wohn­be­reich, son­dern ist ein Meis­ter­werk tra­di­tio­nel­ler Ofen­bau­kunst. Edle Mate­ria­lien akzen­tu­ie­ren die gestal­te­ri­sche Linie die­ser Immo­bi­lie: Vor allem die hoch­wer­ti­gen Cal­catta-Mar­mor­bö­den domi­niert sämt­li­che Wohn­räume und schafft ein ein­heit­li­ches, reprä­sen­ta­ti­ves Gesamt­bild. Das Bade­zim­mer wurde auch mit ita­lie­ni­schem Mar­mor ver­edelt. Die Podest­ba­de­wanne wird durch den ver­bau­ten Mar­mor beson­ders in Szene gesetzt. Die Dop­pel­wasch­tisch­an­lage wird durch Arma­tu­ren in gol­de­ner Optik ergänzt. Eine Dusche und ein WC fin­den hier eben­falls Platz. Die Mar­mor­bö­den sind in allen Räu­men durch eine Fuß­bo­den­hei­zung zu erwär­men. Ein gro­ßes Schlaf­zim­mer befin­det sich auf der Nord-Ost-Seite und ver­fügt über eine begeh­bare offene Ankleide. Maß­ge­fer­tigte Klei­der­schränke mit flo­ra­len Tex­til­pa­nee­len sor­gen hier für eine wohn­li­che Ele­ganz mit viel Stau­raum. Die ande­ren bei­den Schlaf­zim­mer sind nach Wes­ten aus­ge­rich­tet und haben jeweils Zugang zum West­bal­kon. Im West­flü­gel des Hau­ses ist das sepa­rate Gäste-WC unter­ge­bracht, wel­ches mit einem Wasch­tisch, Bidet, WC und Dusche aus­ge­stat­tet ist. Die Wasch­ma­schine und der Trock­ner fin­den im Haus­halts­raum platz. Die Ein­bau­kü­che ist bereits vor­han­den. Ein­bau­ge­räte des fran­zö­si­schen Her­stel­lers De Diet­rich sowie von der Fa. MIELE spre­chen für sich. Ein dun­kel­grauer Gra­nit domi­niert hier die Optik der offe­nen Küche. Dank der Fens­ter­flä­chen öff­net sich die Woh­nung nach allen Sei­ten und bie­tet ein Maxi­mum an natür­li­chem Licht­ein­fall. Drei sepa­rate Bal­kone – aus­ge­rich­tet nach Süd, West und Nord – garan­tie­ren zu jeder Tages­zeit ein­drucks­volle Licht­stim­mun­gen und Aus­bli­cke. Ins­be­son­dere der Süd­bal­kon bie­tet eine visu­elle Insze­nie­rung der Extra­klasse: Boden­see und Berge in einem Blick! Solch eine expo­nierte Aus­sichts­lage zählt zu den sel­te­nen Juwe­len am Boden­see­ufer. Zur Woh­nung gehört eine Dop­pel­ga­rage. Hier kön­nen Sie gleich zwei Fahr­zeuge sicher und wet­ter­fest unter­brin­gen. Allein diese Mög­lich­keit ist von höchs­ter Sel­ten­heit für Immo­bi­lien am Boden­see. Zum Ange­bot gehört außer­dem ein gro­ßer abschließ­ba­rer Kel­ler­raum. Die­ses Domi­zil mit Berg­blick und direk­ter See­sicht ist mehr als nur ein Ort zum Woh­nen, viel­mehr ein beson­de­res Zuhause mit sel­te­ner Ele­ganz in einer der begehr­tes­ten Lagen am Boden­see. Die nächste Werft liegt nur ein Stein­wurf ent­fernt, ein per­fek­ter Aus­gangs­punkt für Boots­eig­ner oder jene, die es wer­den wol­len. Ein Eldo­rado für Boots­be­sit­zer, Was­ser­sport­be­geis­terte und Frei­geis­ter zugleich.