Stil­volle Dach­ge­schoss-Mai­so­nette mit ein­zig­ar­ti­gem Stadtpanorama

Beschrei­bung

Inmit­ten der his­to­ri­schen Ravens­bur­ger Alt­stadt, in abso­lu­ter Innen­stadt­lage, befin­det sich die­ses archi­tek­to­nisch anspre­chende Wohn- und Geschäfts­haus, das in den Jah­ren 2003 bis 2005 in einer ehe­ma­li­gen Bau­lü­cke rea­li­siert wurde. Die gelun­gene Ver­bin­dung aus moder­ner Archi­tek­tur und urba­nem Umfeld ver­leiht dem Gebäude eine beson­dere Prä­senz und Nachhaltigkeit.

Die ange­bo­tene Mai­so­nette­woh­nung erstreckt sich über das Dach­ge­schoss und das zweite Dach­ge­schoss und ist kom­for­ta­bel sowohl über den Auf­zug als auch über das offen gestal­tete Trep­pen­haus erreich­bar. Das nach oben offene Trep­pen­haus wurde an der Rück­seite der angren­zen­den Bebau­ung aus­ge­führt und schafft eine ange­nehme, licht­durch­flu­tete Erschlie­ßung. Durch den eige­nen Zugang und die sepa­rate Erschlie­ßung ent­steht ein außer­ge­wöhn­lich pri­va­tes Wohn­ge­fühl, das sich deut­lich vom klas­si­schen Geschoss­woh­nungs­bau unterscheidet.

Der Ein­gangs­be­reich der Woh­nung bie­tet Platz für die täg­li­che Gar­de­robe und ver­fügt über einen prak­ti­schen Ein­bau­schrank sowie ein sepa­ra­tes Gäste-WC. Im Anschluss öff­net sich der groß­zü­gige Wohn- und Ess­be­reich mit offe­ner Küche. Die vor­ge­la­gerte Dach­ter­rasse erwei­tert den Wohn­raum nach außen und eröff­net einen ein­drucks­vol­len Blick über Türme und Tore der Ravens­bur­ger Alt­stadt – ein sel­te­nes Pri­vi­leg mit­ten in der Stadt.

Über eine fili­grane Treppe in Stahl­kon­struk­tion mit Holz­stu­fen gelan­gen Sie in das zweite Dach­ge­schoss. Hier ste­hen ein Schlaf­zim­mer, ein wei­te­res Zim­mer zur Nut­zung als Kinder‑, Gäste- oder Arbeits­zim­mer sowie ein moder­nes Tages­licht­bad mit Bade­wanne, Dusche und WC zur Ver­fü­gung. Ein beson­de­res High­light bil­det die zweite Dach­ter­rasse, die von bei­den Zim­mern aus zugäng­lich ist und einen unver­bau­ba­ren Pan­ora­ma­blick über die Dächer Ravens­burgs bietet.

Im Unter­ge­schoss befin­den sich ein sepa­ra­ter Kel­ler­raum, ein gemein­schaft­li­cher Wasch­raum sowie ein Fahr­rad­kel­ler. Ein Tief­ga­ra­gen­stell­platz, der kom­for­ta­bel über einen Auto­auf­zug erreich­bar ist, run­det das Ange­bot ab. Die Woh­nung ist der­zeit solide ver­mie­tet und erzielt eine monat­li­che Miet­ein­nahme von 1.600 € zzgl. Nebenkosten.

Kauf­preis Woh­nung 690.000,-
Kauf­preis TG Stell­platz € 35.000,-

Gesamt­kauf­preis € 725.000,-