MIETE: Hoch­wer­tige 4‑Zimmer Dach­ge­schoss­woh­nung in der Ravens­bur­ger Nordstadt

Beschrei­bung

Das direkt an die his­to­ri­schen Stadt­mau­ern der Ravens­bur­ger Alt­stadt angren­zende Mehr­fa­mi­li­en­haus aus dem Jahr 1914 wurde 2023 umfas­send und hoch­wer­tig saniert und prä­sen­tiert sich heute in neuem Glanz. Beson­de­res Augen­merk lag auf der sorg­fäl­ti­gen Erhal­tung und stil­vol­len Ergän­zung der prä­gen­den Jugend­stil­ele­mente sowie auf der Umset­zung eines nach­hal­ti­gen ener­ge­ti­schen Kon­zepts nach moderns­tem Stan­dard. Das gesamte Gebäude und die groß­zü­gi­gen 4‑Zim­mer-Woh­nun­gen wur­den mit hohem Anspruch an Qua­li­tät und Detail­treue moder­ni­siert, cha­rak­te­ris­ti­sche Ele­mente aus dem Bau­jahr auf­wen­dig auf­ge­ar­bei­tet und har­mo­nisch in ein zeit­ge­mä­ßes Wohn­kon­zept inte­griert. Ener­ge­tisch ent­spricht das Haus einem Neu­bau-Stan­dard. Voll­wär­me­schutz, neue Fens­ter, eine moderne Luft-Was­ser-Wär­me­pumpe, edle Eichen­par­kett­bö­den, flä­chen­de­ckende Fuß­bo­den­hei­zung, fugen­lose Design­bä­der mit Ter­razzo­bö­den sowie hoch­wer­tige Ein­bau­kü­chen mit qua­li­ta­ti­ven Elek­tro­ge­rä­ten prä­gen den exklu­si­ven Cha­rak­ter die­ser Immobilie.

Die Woh­nung Nr. 3 im Dach­ge­schoss erstreckt sich über vier helle Zim­mer mit einer Wohn­flä­che von ca. 92 m². Sämt­li­che Räume ver­fü­gen über groß­zü­gige Tages­licht­ver­hält­nisse und schaf­fen ein offe­nes, licht­durch­flu­te­tes Wohnambiente.

Der beson­dere Reiz die­ser Woh­nung liegt in der gelun­ge­nen Ver­bin­dung von his­to­ri­schem Alt­bau­charme und hoch­wer­ti­ger, zeit­ge­mä­ßer Aus­stat­tung. Bereits der Ein­gangs­be­reich wird durch hand­ge­fer­tigte Zement­flie­sen geprägt, von denen aus sich alle Räume stern­för­mig erschlie­ßen. Die ori­gi­na­len Türen und Zar­gen wur­den fach­män­nisch auf­ge­ar­bei­tet und ver­lei­hen der Dach­ge­schoss­woh­nung ihren authen­ti­schen Charakter.

Das Ess­zim­mer geht flie­ßend in den Wohn­be­reich über und bil­det ein har­mo­ni­sches Raum­ensem­ble. Das hoch­wer­tig gestal­tete Bade­zim­mer über­zeugt mit einer groß­zü­gi­gen, boden­glei­chen und fugen­los aus­ge­führ­ten Dusche, gra­fisch abge­stimm­ten Wand­ober­flä­chen, schwar­zen Design­ar­ma­tu­ren, einer Regen­du­sche sowie einem farb­lich abge­stimm­ten Hand­tuch­heiz­kör­per – ein Well­ness­bad mit Hotelcharakter.

Die moderne Küche auf der Süd-Ost-Seite ist hoch­wer­tig aus­ge­stat­tet, farb­lich per­fekt abge­stimmt und ver­fügt über eine Koch­in­sel mit inte­grier­tem BORA-Koch­feld­ab­zug. Groß­zü­gige Fens­ter­flä­chen sor­gen für viel Tages­licht und eine ange­nehme Auf­ent­halts­qua­li­tät. Zwei groß­zü­gige Schlaf­zim­mer auf der Nord­seite mit ca. 18 m² und 15 m² bie­ten ruhige Rück­zugs­orte. Der groß­for­ma­tige Eichen­par­kett­bo­den schafft in allen Wohn- und Schlaf­räu­men eine warme Atmo­sphäre. Von einem Schlaf­zim­mer aus gelangt man über Holz­stu­fen auf den ca. 11 m² gro­ßen West­bal­kon, der zwi­schen den Dächern der Ravens­bur­ger Nord­stadt einen reiz­vol­len Blick auf den Gemal­ten Turm eröffnet.

Kaltmiete/mtl.: € 1.990,00 Euro
Warmmiete/mtl.: € 1.990.00 Euro
(inklu­dierte Neben­kos­ten: € 350,00 Euro)