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*Bad Wald­see – Zen­trum* – Viel­sei­tige Büro-/ Gewer­be­flä­che in direk­ter Innenstadtlage

88339 Bad Waldsee, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3087
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Bad Waldsee)
    88339 Bad Waldsee
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    123 m²
  • Gesamtfläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    6
  • Umgebung
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Nebenkosten
    440 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    5.850 EUR
  • Kaltmiete
    1.390 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.830,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    440 EUR
  • Warmmiete
    1.830 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

In der malerischen Altstadt von Bad Waldsee gelegen, befindet sich die Gewerbeeinheit eingebunden in die Stadtmauer und den Wehrturm. Ein direkt angrenzender Parkplatz mit ca. 300 Stellplätzen bietet genügend Platz für Kunden und Mitarbeiter. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich die bisher als Praxis genutzte Gewerbefläche mit guter Raumaufteilung.

Derzeit ist der Empfangsbereich mit einer Theke ausgestattet. Der angrenzende Wartebereich verfügt über den Zugang auf einen kleinen Austrittsbalkon. Auf der Rückseite der Theke befindet sich ein Sozialraum mit Teeküche. Des weiteren finden sich 5 Praxis- / Büroräume sowie zwei getrennte WC-Anlagen gut um den Eingangsbereich angeordnet.

Aufgrund der Aufteilung und der direkten Stadtlage eignet sich die Fläche auch ideal als klassische Bürofläche oder auch Bürogemeinschaft. Ob Versicherungsbüro, Architekt, Gesundheitswesen oder Kreativberufe. Gute Raumaufteilung und die mögliche Renovierung der Flächen durch den Eigentümer bieten ein hohes Maß an Flexibilität.

Ein Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Mieteinheit.

Ausstattung

* Gut durchdachte Aufteilung
* Wasseranschluss in jedem Büro
* Aufzug
* neue Gaszentralheizung (2014)
* zentrale Altstadtlage
* großer, öffentlicher Parkplatz
* Doppelparker optional (€ 100,- / Monat)
* Neue Böden / Renovierungsarbeiten nach Mieterwunsch

Sonstige Informationen

Der Mietpreis versteht sich zzgl. MwSt. und Nebenkosten

Lage

Inmitten der Altstadt von Bad Waldsee gelegen befindet sich das Wohn - und Gewerbeobjekt eingebettet in die denkmalgeschützte Stadtmauer und den Wehrturm, in dem das Spätzle-Museum Bad Waldsee untergebracht ist. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes zu erreichen. Der große angrenzende Parkplatz, aber auch direkt angrenzende Parkflächen gewährleisten beste Erreichbarkeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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