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Viel­sei­tige Büro-/Ge­wer­be­flä­che in Vor­berg bei Ravensburg

88276 Berg, Bürofläche zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3220
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    88276 Berg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    140 m²
  • Gesamtfläche ca.
    140 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    159 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese vielseitige und frisch renovierte Büro- / Gewerbefläche direkt am Brunnenplatz in Vorberg gelegen. Auf der Rückseite des Gebäudes stehen 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Hier befindet sich auch ein großzügiges, doppelflügliges Torelement. Somit ist eine Andienung z.B. von großen Gegenständen oder Paletten unkompliziert möglich.

Von Eingangsbereich erfolgt der Zugang über einen Windfang in einen weiteren Vorraum, der z.B. als Empfang genutzt werden kann. Daran schließen zwei große Büroräume an, die auch noch weiter unterteilt werden könnten. Ein weiterer Besprechungsraum, ein Lagerraum sowie ein separater Serverbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine großzügige Küche mit komplett und hochwertig ausgestatteter Einbauküche sowie zwei separaten WCs.

Die bisherige Aufteilung der Raumeinheiten erfolgt durch ein mobiles Wandsystem welches auch jederzeit entfernt / verändert werden kann.

Aufgrund der Größe und des guten Zustandes der Einheit ist eine vielseitige und auch zeitnahe Nutzung der Flächen möglich.

Kaufpreis Gewerbeeinheit € 370.000,-
Kaufpreis 5 Stellplätze x € 5.000,- = € 25.000,-

Gesamtkaufpreis € 395.000,-

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung mit weiteren Details zur Verfügung.

Ausstattung

* vor kurzem renoviert
* flexible Raumaufteilung
* nutzbar als Büro -, Laden - oder Praxisfläche
* massive Bauweise
* Aussenjalousien
* Einbauküche
* Einbauspots
* ansprechender Vinylbodenbelag
* CAT-Verkabelung (Kabelkanal)
* zwei getrennte WC-Anlagen

Lage

Die zentrale Lage am Dorfplatz, dem sogenannten Brunnenplatz von Vorberg bietet viele Vorteile. So ist der Frischkostenladen mit Einkaufsmöglichkeiten und Bäckerei in direkter Nachbarschaft. Ebenso ist die Bushaltestelle nach Ravensburg und Weingarten quasi vor der Haustüre, sodass Sie auch getrost auf ein Fahrzeug verzichten können. Die B30 ist ebenfalls sehr schnell erreichbar und ermöglicht beste Anbindung nach Ulm oder an den Bodensee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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