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Ravens­burg-Dienst­leis­tungs­zen­trum: Viel­sei­tige Büro-Praxis-Ladenfläche

88212 Ravensburg, Bürofläche zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Nördlich vom Stadtzentrum Ravensburgs in Richtung Weingarten gelegen, befindet sich das Dienstleistungszentrum in der Gartentrasse. In drei großen Gebäudekomplexen sind Wohnungen, Gewerbeeinheiten sowie eine gemeinsame Tiefgarage untergebracht.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des südlichsten Hauses und verfügt über eine Fläche von Ladenfläche von ca. 226 m². Im Untergeschoss stehen weitere 85 m² Lagerfläche zur Verfügung. Diese sind vom Keller / der Garage aus oder aber auch über einen Treppenabgang aus der Einheit heraus möglich. In der Vergangenheit als Videothek oder Copyshop genutzt, sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die derzeitige Raumaufteilung besteht vorwiegend aus Trockenbauwänden und kann jederzeit verändert werden. Die 226 m² Gewerbefläche können somit als Ladeneinheit, aber auch als Büro- oder Praxisfläche ausgebaut und genutzt werden. Im hinteren Teil der Fläche ist ein WC sowie ein Abstellbereich mit Waschbecken vorhanden. Die großzügige Fensterfront als auch die vorhandene Beleuchtungsanlage sorgt für eine ordentliche Belichtung.

Zur Einheit gehören 3 Stellplätze in der Tiefgarage. Für Besucher stehen am Objekt ausreichend Besucherplätze zur Verfügung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

€ 450.000,- Gewerbeeinheit
€ 45.000,- TG-Stellplätze (3)
Gesamtkaufpreis € 495.000,-

Ausstattung

* vielseitige Gewerbefläche mit überdurchschnittlicher Raumhöhe
* flexibler Grundriss
* Lagerfläche im UG
* 3 TG-Stellplätze
* sofort verfügbar

Sonstige Informationen

Energieausweis befindet sich in Vorbereitung

Lage

Mit idealer Verkehrsanbindung nach Ravensburg und Weingarten befindet sich die Gewerbefläche in der Ravensburger Nordstadt gelegen. Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld und auch das Parken direkt vor der Türe ist möglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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