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Ravens­burg – Zen­trum: Viel­sei­tige Gewer­be­flä­chen in attrak­ti­vem Umfeld

88212 Ravensburg, Bürofläche zur Miete

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Am Rande der Ravensburger Altstadt befindet sich das "kup" Ravensburg. Als neuer Standort für Technologie, Innovation, Wirtschaftsdienstleistung, Kreativwirtschaft und Inklusion wurde das Gebäude im Jahre 2018 in ansprechender Bauweise erstellt. Die beiden Baukörper sind mit einem gläsernen Mittelbau verbunden, welcher auch gleichzeitig den Eingangsbereich darstellt. Im Foyer befinden sich zu beiden Seiten links und rechts die Treppenhäuser und Fahrstühle. Hier befinden sich ebenfalls der Konferenzraum, mit Beamer, Leinwand und hervorragender Technik ausgestattet. Dieser Raum kann von jedem Mieter des kup tages- oder halbtagesweise angemietet werden.

Die Gewerbeflächen im 3. Obergeschoss faszinieren mit einer unglaublichen Aussicht und Weitsicht über die Türme und Tore der Stadt Ravensburg. Aufgrund der vielen Glasflächen sind diese Räume den gesamten Tage bestens belichtet. Bisher wurden die Flächen als Yogastudio genutzt. Daher existieren neben den Toiletten und dem Empfangsbereich auch noch Umkleideräume sowie ein separater Büroraum. Grundsätzlich kann die Raumaufteilung aber beliebig verändert und angepasst werden, sodass eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Vom Kreativbüro bis zu einer Praxisnutzung ist fast alles möglich.

Die hochwertige Ausstattung der Bürofläche sowie die vielseitige Mischung der Nutzers des Dienstleistungszentrums machen diese Standort zu einer erstklassigen Adresse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie mit Tagesgerichten. Freie Besucherstellplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Weitere freie Parkmöglichkeit findet sich direkt auf dem angrenzenden Kuppelnauplatz.

Zur Mieteinheit gehört ferner ein Tiefgaragenstellplatz.

Mietpreis: € 2.535 / Monat
TG-Stellplatz: € 69,00 / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: € 485,-
zzgl. 7 % Ust. = € 216,23

Gesamtmiete: € 3.305,23 / Monat

Ausstattung

Das "kup" Dienstleistungszentrum sowie die Gewerbeflächen punkten mit nachstehenden Highlights:

* Ansprechende Architektur
* Aufzüge
* Konferenzraum
* lichtdurchflutete Büroflächen
* doppelter Boden
* flexibles Raumkonzept
* Parkettböden
* Außenjalousien
* Klimaanlage
* Akustikdecke
* WC Anlage + Dusche
* TG Stellplatz
* Besucherplätze

Lage

Zwischen der Ravensburger Altstadt und dem Kuppelnauparkplatz befindet sich das repräsentative Dienstleistungsgebäude in zentraler und werbewirksamer Lage. Das direkte Umfeld aus Steuerberatern, Rechtsanwälten und Kreativberufen sorgt für einen hervorragenden Mietermix. Die Stadt und alle Einrichtungen wie Cafés und Läden sind fußläufig erreichbar. Ebenso schnell erreicht man auch Weingarten sowie die Umgehungsstrasse Richtung Bodensee oder Ulm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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