Zum Inhalt springen

Attrak­tive Büro­flä­chen in his­to­ri­schem Gebäude

88212 Ravensburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    3325
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    88212 Ravensburg
  • Etage
    0
  • Nutzfläche ca.
    478 m²
  • Gesamtfläche ca.
    478 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    1. Quartal 2026
  • Nebenkosten
    1.673 EUR
  • Kaltmiete
    5.975 EUR
  • Nettokaltmiete
    5.975 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    7.648,00 EUR
  • Summe Miete netto
    5.975,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    1.673 EUR
  • Warmmiete
    7.648 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das ehemalige Lagerhaus in unmittelbarer Nähe des Ravensburger Bahnhofs, heute als WLZ-Gebäude bekannt, war lange Zeit ungenutzt. Ziel des neuen Eigentümers ist es, das Gebäude denkmalgerecht zu sanieren und einer neuen Nutzung zuzuführen. Im Zuge dessen werden im Erdgeschoss eine hochwertige Gastronomie und darüber hinaus zeitgemäße Bürokonzepte realisiert.

Im Erdgeschoss stehen neben den Gastronomieflächen ca. 478 m² Bürofläche zur Vermietung zur Verfügung. Diese vielseitige Fläche bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen. Die moderne Gestaltung und flexible Raumaufteilung ermöglichen es Ihnen, die Fläche individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Als Hauptmieter der oberen Büroflächen ist nach Abschluss der Sanierungsarbeiten für einen Zeitraum von 20 Jahren das Hochbauamt und die Kämmerei der Stadt Ravensburg vorgesehen, die in den oberen sechs Geschossen Open-Space-Bürolandschaften mit New-Work-Prinzipien für ca. 200 Mitarbeiter etablieren wollen. Diese Maßnahmen sollen zur Revitalisierung des Gebäudes beitragen und es für die Öffentlichkeit nutzbar machen.

Im Erdgeschoss wird eine Gastronomie mit einladendem Außenbereich entstehen, die sowohl für die Mitarbeiter der Stadt als auch für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Der Zugang zur Gastronomie erfolgt in erster Linie über eine großzügige Freitreppe an der Ostseite, die eine Verbindung zwischen dem Innenbereich und der großzügigen Außengastronomie schafft. Darüber hinaus gibt es einen Haupteingang im ersten Obergeschoss auf der Westseite, der sowohl die Büroetagen als auch den Gastronomiebereich im Erdgeschoss erschließt.

Die geplante Umgestaltung des angrenzenden Bahnhofsumfeldes in eine flussnahe Erholungslandschaft mit Kiesstrand und Sitzmöglichkeiten bis Ende 2025 soll eine breitere Zielgruppe ansprechen. Nicht nur Mitarbeiter und Kunden der Stadtverwaltung sowie Besucher der Altstadt, sondern auch Spaziergänger und Radfahrer aus dem Schussenpark sollen von diesem Angebot profitieren.

Die Sanierung des WLZ-Gebäudes bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer modernen und gut angebundenen Umgebung zu arbeiten. Mit einer großzügigen Bürofläche von ca. 478 m² im Erdgeschoss, flexiblen Raumkonzepten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dies der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Bürofläche in Ravensburg!

Ausstattung

* Top saniertes Baudenkmal
* hochwertige Ausstattung
* flexibles Raumkonzept
* erstklassige Geschäftsadresse
* stadtnahe Lage
* Parkmöglichkeit im nahegelegenen Parkhaus

Sonstige Informationen

Bei den angesetzten Flächen handelt es sich um Bruttogeschossflächen.

Lage

Die Mietfläche befindet sich in einer zentralen Position innerhalb der Ravensburger Bahnstadt, der sich durch seine direkte Nähe zum Bahnhof und hervorragende Nahverkehrsanbindungen auszeichnet. Diese Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher, was die Attraktivität der Mietfläche für gewerbliche Nutzungen, insbesondere im Gastronomiebereich, erheblich steigert. Zusätzlich profitiert die Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zu diversen Erholungsmöglichkeiten, die das urbane Leben in der Ravensburger Bahnstadt bereichern. Parks, Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung bieten Mitarbeitern, Kunden und Besuchern gleichermaßen eine willkommene Abwechslung zum geschäftigen Alltag und tragen zu einem angenehmen Lebens- und Arbeitsumfeld bei. Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und Zugang zu Erholungszonen macht diese Mietfläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine hohe Lebensqualität für ihre Mitarbeiter legen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Prokschi Immobilien GmbH hat 4,87 von 5 Sternen 287 Bewertungen auf ProvenExpert.com