Hoch­mo­derne Büro­flä­chen in mar­kan­ter Archi­tek­tur – Arbei­ten auf Pre­mium-Niveau in „Erlen“ in Ravensburg

Beschreibung

Das Büro- und Verwaltungsgebäude in der Theodor-Krumm-Straße 18 in Ravensburg steht für zeitgemäße Arbeitswelten mit architektonischem Anspruch.
Die klare Linienführung, großflächige Glasfassaden und die sichtbare Materialität aus Beton und Stahl verleihen dem Gebäude eine repräsentative und zugleich moderne Ausstrahlung.

Die angebotene Teilfläche mit ca. 160 m² Nutzfläche befindet sich im 1. oder 2. Obergeschoss des Hauses und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine hochwertige, kompakte Bürofläche mit Zugang zu einer professionellen Infrastruktur suchen. Die Einheit liegt auf einer gemeinsam genutzten Etage und ist in das Gesamtkonzept des Gebäudes integriert.
Sanitärbereiche, Teeküchen und Verkehrsflächen stehen anteilig und gemeinschaftlich zur Verfügung – ein Konzept, das den Austausch fördert und dennoch ausreichend Privatsphäre für konzentriertes Arbeiten bietet.

Die Räume selbst überzeugen durch ihre helle, großzügige Atmosphäre, bodentiefe Fensterfronten und eine technische Ausstattung auf hohem Niveau. Eine Geothermieanlage sorgt für nachhaltiges Heizen und Kühlen, die Gebäudetechnik wird über intelligente Touchpanel-Steuerung geregelt. Doppelböden mit Bodentanks, eine strukturierte Netzwerkverkabelung und elektrische Jalousien ergänzen die hochwertige technische Ausstattung.

Dank der architektonischen Qualität und der professionell organisierten Gemeinschaftsstruktur eignet sich diese Fläche perfekt z.B. für Beratungsunternehmen, Agenturen, Start-ups oder spezialisierte Dienstleister, die eine repräsentative Adresse in Ravensburg suchen.

Ausstattung

→ mögliche Gesamtmietfläche ca. 2.714 m² (1. + 2. OG)
→ Anmietung von Teilflächen ab ca. 150 m² möglich
→ Exklusive, architektonisch markante Bauweise mit Glasfassade und Betonrahmen
→ Viergeschossige Eingangshalle mit Galerieebenen und Besucherinsel
→ Lichtdurchflutete Arbeitsbereiche mit umlaufenden Fensterfronten
→ Geothermie-System mit kombinierter Heiz- und Kühlfunktion
→ Doppelboden mit integrierten Bodentanks und strukturierter Datenverkabelung
→ Kabelgebundenes Netzwerk + flächendeckendes WLAN
→ Elektrische Jalousien, Touchpanel-Steuerung für Klima, Licht und Beschattung
→ Moderne, voll ausgestattete Küchen und Konferenzräume
→ Hochwertige Beleuchtungssysteme mit Tageslichtsteuerung
→ Serverräume, Teambereiche, Rückzugszonen und Lounges
→ Personenaufzug, barrierefreie Zugänge und behindertengerechtes WC
→ Duschbereich im Untergeschoss
→ Dachterrasse mit Alpenblick, EG-Terrasse und Außenflächen
→ Zahlreiche Pkw-Stellplätze mit E-Ladestationen
→ Überdachte Fahrradabstellanlage
→ Optional: Empfangsservice, IT-Administration, möblierte Übergabe

Sonstige Informationen

Am Objekt stehen 35 Stellplätze á 30€/Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung.