Hoch­wer­tige Büro-/Aus­sel­lungs­flä­chen in Ravensburg-Oberzell.

Beschreibung

Solide und gepflegte Gewerbeimmobilie, für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten in Ravensburg-Oberzell. Insgesamt stehen ca. 1.200 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

UG: ca. 300 m² Büro und Lagerfläche
EG: ca. 340 m² Büro- / Ausstellungsfläche
OG: ca. 320 m² Bürofläche
DG: ca. 240 m² Bürofläche

Insgesamt stehen ca. 30 Aussenstellplätze zur Verfügung.

Jede Etage kann individuell aufgeteilt werden, sodass Mietflächen ab ca. 150 m² möglich sind.

Aufteilung:

Im Untergeschoss des Objektes stehen neben klassischen Lagerflächen mit ebenerdiger Andienung noch ein großer (Büro-)Besprechungsraum mit Tageslicht, eine Teeküche sowie zwei getrennte WC-Anlagen zur Verfügung.

Die Erdgeschossfläche ist offen und großzügig gestaltet und verfügt über eine Empfangstheke und Ausstellungsflächen mit großzügiger Verglasung und sehr guter Belichtung. Zwei weitere abgetrennte Büros sowie eine Teeküche und ein zusätzlicher Ausgang / Abgang in das UG sind ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss bietet eine flexible Aufteilung / Abteilung sodass fast jedes benötige Raumprofil geschaffen werden kann.

Im ersten Obergeschoss befindet sich im linken Teil ein weiterer ansprechender und großzügiger Foyerbereich sowie 3 Büroräume, WC´s und eine Teeküche. Der rechte Büroteil, der über das Treppenhaus auch separat erreichbar ist, bietet ein offenes Großraumbüro, ein weiteres Büro sowie einen Serverraum und zwei WCs.

Im Dachgeschoss sind zwei größere Büroflächen mit jeweils zwei angrenzenden Einzelbüros vorhanden.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand.

Ausstattung

* flexible Raumaufteilung möglich
* hochwertiger Granitfliesenboden + Teppichboden
*überdurchschnittliche Raumhöhe mit Rasterdecke und Beleuchtung
* großzügige, gut belichtete Verkaufsflächen im EG
* EDV-Kabelkanäle
* diverse Einbauschränke (Aktenschränke)
* Ausreichend Aussenstellplätze
* niedrige Betriebskosten dank Vollwärmeschutz

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete für die EG oder OG Flächen beträgt jeweils € 2.040,-/Monat zzgl. (der vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnenden ) Nebenkosten und MwSt.