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Syr­lin Quar­tier Wein­gar­ten – Moderne Laden­flä­chen in expo­nier­ter Lage

88250 Weingarten, Bürofläche zur Miete

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Syrlin-Quartier Weingarten reagiert mit einer dynamischen Form auf den dreieckigen Grundstückszuschnitt und die attraktive Lage an der Ravensburger Strasse und fügt sich dabei hervorragend in die architektonisch bestechende Nachbarbebauung ein.Die zeitlos klassische Fassade mit umlaufenden Fensterbändern unterstreichen diese Gestaltung. Gemeinsam mit den drei Erschliessungskernen ermöglichen sie eine hohe Flexibilität bei der Einteilung der Mietflächen.

Die bereits vorhandene optimale Belichtung wird durch einen introvertierten und ruhigen Lichthof ergänzt, so dass alle Arbeitsplätze natürlich belichtet und belüftet werden.

Durch die gewählte Tragkonstruktion und die Gebäudetiefe ist eine maximale Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume gewährleistet. Der Ausstattungsstandard ist modern und gehoben, individuelle Wünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden.

Sowohl Zellenbüros, als auch Kombibüros, oder Open-space-Lösung sind ohne weiteres realisierbar.

Zahlen & Fakten im Überblick:

Objekt: Büro-/Dienstleistungs-/Laden-/Restaurantflächen
Ausstattung: Gehoben/modern
Geschosse: 4
Büro-/Dienstleistung: ca. 3.800 m²
Ladenflächen: ca. 850 m²
Restaurantflächen: ca. 330 m², zzgl. ca. 230 m² Aussenterrasse
Stellplätze: 100

Es sind Teilflächen ab ca. 250 m² bis 1.250 m² Nutzfläche möglich.

Ausstattung

* 3 Aufzugsanlagen
* Elektrische Raffstore-Anlagen
* OWA-Decken
* Holz-/Alufensterelemente
* Heizung/Lüftung/Kühlung über Gebläsekonvektoren
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und folgenden Luftbehandlungsarten:
Wärmerückgewinnung/Heizen/Kühlen
* Lichte Raumhöhe: ca. 3,00 m
* Moderne Sanitäranlagen
* Flexible Raumaufteilung
* Diverse PKW-Stellplätze direkt am Gebäude

Sonstige Informationen

Baujahr: 2018/2019
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis in Vorbereitung.

Lage

In exponierter, werbewirksamer Lage, direkt an der Hauptausfallstrasse zwischen Ravensburg und Weingarten, entsteht auf dem ehemaligen Areal des Autohauses BMW - Auer das moderne und architektonisch herausragende Büro-/Dienstleistungszentrum "Syrlin Quartier Weingarten" (SQW). Dieser Standort verfügt über eine erstklassige Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zur Ortsumgehung B30/B32. Durch die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle, ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:

* Autobahnanschluss zu A7, A8 und A96, ca. 20 km Entfernung
* Perfekte Anbindung an die Bundesstrasse B30/B32
* Hauptbahnhof Ravensburg, ca. 3 km Entfernung
* Flughafen Friedrichshafen, ca. 20 km Entfernung
* Bushaltestellen im unmittelbaren Umfeld

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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