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Syr­lin Quar­tier – Moderne Büro-/Pra­xis­flä­che in expo­nier­ter Lage von Weingarten

88250 Weingarten, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3339
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    88250 Weingarten
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Nutzfläche ca.
    138 m²
  • Bürofläche ca.
    138 m²
  • Gesamtfläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 MM inkl. MwSt.
  • Miete pro m²
    14,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.200,00 EUR
  • Warmmiete
    2.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.12.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf Wärme
    85.12 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 85,10 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Syrlin-Quartier Weingarten reagiert mit einer dynamischen Form auf den dreieckigen Grundstückszuschnitt und die attraktive Lage an der Ravensburger Strasse und fügt sich dabei hervorragend in die architektonisch bestechende Nachbarbebauung ein. Die zeitlos klassische Fassade mit umlaufenden Fensterbändern unterstreichen diese Gestaltung. Gemeinsam mit den drei Erschliessungskernen ermöglichen sie eine hohe Flexibilität bei der Einteilung der Mietflächen.

Die bereits vorhandene optimale Belichtung wird durch einen introvertierten und ruhigen Lichthof ergänzt, so dass alle Arbeitsplätze natürlich belichtet und belüftet werden.

Durch die gewählte Tragkonstruktion und die Gebäudetiefe ist eine maximale Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume gewährleistet. Der Ausstattungsstandard ist modern und gehoben

Die angeboten Büro-/Praxisfläche ist ca. 138 m² groß. Die WC-Anlage wird derzeit mit der gegenüberliegenden Praxis gemeinsam genutzt und ist in der Flächenberechnung nicht mit enthalten. Insgesamt stehen 6 Büro-/Praxisräume, zwei kleinere, innenliegende Räume, eine Teeküche sowie ein Umkleideraum (der auch als Lagerraum genutzt werden kann) zur Verfügung.

Aufgrund der hellen, freundlichen und modernen Ausstattung / Aufteilung kommen die Flächen sowohl für einen Praxisbetrieb als auch für eine klassische Büronutzung in Frage.

Ausstattung

* 3 Aufzugsanlagen
* Elektrische Raffstore-Anlagen
* OWA-Decken
* Holz-/Alufensterelemente
* Heizung/Lüftung/Kühlung über Gebläsekonvektoren
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und folgenden Luftbehandlungsarten:
Wärmerückgewinnung/Heizen/Kühlen
* Lichte Raumhöhe: ca. 3,00 m
* Moderne Sanitäranlagen
* Diverse PKW-Stellplätze direkt am Gebäude anmietbar

Sonstige Informationen

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

Es handelt sich um eine Warmmiete. Es findet keine Abrechnung der Nebenkosten statt.

Lage

In exponierter, werbewirksamer Lage, direkt an der Hauptausfallstrasse zwischen Ravensburg und Weingarten, steht auf dem ehemaligen Areal des Autohauses BMW - Auer das moderne und architektonisch herausragende Büro-/Dienstleistungszentrum "Syrlin Quartier Weingarten" (SQW).

Dieser Standort verfügt über eine erstklassige Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zur Ortsumgehung B30/B32. Durch die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle, ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:

* Autobahnanschluss zu A7, A8 und A96, ca. 20 km Entfernung
* Perfekte Anbindung an die Bundesstraße B30/B32
* Hauptbahnhof Ravensburg, ca. 3 km Entfernung
* Flughafen Friedrichshafen, ca. 20 km Entfernung
* Bushaltestellen im unmittelbaren Umfeld

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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