Zum Inhalt springen

Viel­sei­tige Büro­flä­che in Bad Wald­see – kurz­fris­tig beziehbar!

88339 Bad Waldsee, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

courtagefrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    3155
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    88339 Bad Waldsee
    Baden-Württemberg
  • Etage
    0
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.877 m²
  • Bürofläche ca.
    147 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 39,0 km
    Zentrum: 1,7 km
  • Baujahr
    1994
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Juli 2022
  • Nebenkosten
    285 EUR
  • Kaution
    2.850 EUR
  • Nettokaltmiete
    800 EUR
  • Summe Miete netto
    800,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    285 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kunststoffboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­verbrauch Strom
    11.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    93 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 11,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 93,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 11,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 93,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Wohn- und Geschäftsgebäude Rädlesbachweg, welches im Jahr 1994 errichtet wurde, bietet sich nun die Chance eine vielseitige Gewerbefläche zu mieten.
Auf einer großzügigen Bürofläche von ca. 147m² steht Ihnen ein barrierefreies Großraumbüro zur Verfügung. Dieses kann als innovatives Großraumbüro weiterhin genutzt werden, oder ggf. auch räumlich in kleinere Einheiten unterteilt werden. Kleinere Büroeinheiten und/oder ein zusätzlicher Besprechungsraum wäre hier u. a. denkbar. Datenkabel und ausreichend Kabelkanäle sind an den Wänden und der Decke fest installiert und stehen zur individuellen Nutzung bereit.Tageslicht gelangt ausschließlich über die Westseite des Gebäudes in die Räumlichkeiten. Der Zugang zum Büro wird über die Westseite erschlossen. Ein helles, und gepflegtes Treppenhaus heißt Ihre Kunden willkommen.

Das Büro bietet eine helle und freundliche Teeküche, deren große Fensterflächen nach Nord-Westen ausgerichtet sind. Ein sehr angenehmer Raum für kleine Pausen im Arbeitsalltag. Eine kleine Küchenzeile mit Kühlschrank und Spülmaschine ist vorhanden. Neben der Teeküche befindet sich das hell geflieste WC mit Tageslicht. Der Boden der kompletten Fläche ist mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag (Steingrau) belegt. Die Großzügigkeit der Gewerbefläche wird durch die attraktive Raumhöhe von 3,00m, nochmals hervorgehoben, dies wirkt sich positiv auf die allgemeine Wohlfühlatmosphäre am Arbeitsplatz aus und lässt eine vielseitige Nutzung der Räumlichkeiten zu. Zum Mietangebot gehört ein TG-Stellplatz, welcher sich in der darunterliegenden Tiefgarage befindet. Viele kostenfreie Parkplätze stehen im Innenhof den Gewerbetreibenden des Hauses und deren Kunden zur Verfügung. Ein komfortabler Mehrwert für Ihre Kunden.

Über viele Jahre hinweg wurde diese Gewerbefläche von einem Konstruktionsbüro erfolgreich genutzt. Eine Anmietung ist ab 1. Juli 2022 möglich.

Ausstattung

*Barrierefrei Bürofläche
*inkl. 1 TG-Stellplatz
*zusätzlich freies Parken am Haus
*Tageslicht in allen Räumen
* 3m Raumhöhe
* Akustikdecke bereits vorhanden
*inkl. Bürobeleuchtung
*inkl. Kellerabteil

Sonstige Informationen

Höhe Mietkaution: € 2.850,00 Euro (3x Kaltmiete netto)

Energieausweis ist vorhanden.

Lage

Nur wenige Minuten von der schönen Altstadt von Bad Waldsee gelegen befindet sich dieses vielseitig genutzte Wohn- und Gewerbeobjekt.
Das großzügige kostenfreie Parkangebot vor dem Objekt, gewährleistet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Auch die Anbindung an die Städte Ravensburg und Biberach sowie die Erreichbarkeit von Ulm und dem Bodensee über die B30 spricht für die gute Verkehrsanbindung von Bad Waldsee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Prokschi Immobilien GmbH Immobilienmakler, Immobilienvermittlung, Immobilienagentur Anonym hat 4,85 von 5 Sternen 215 Bewertungen auf ProvenExpert.com