Hoch­mo­derne Büro­flä­chen in mar­kan­ter Archi­tek­tur – Arbei­ten auf Pre­mium-Niveau in „Erlen“ in Ravensburg

Beschreibung

Das Büro- und Verwaltungsgebäude in der Theodor-Krumm-Straße 18 ist eine Ikone moderner Gewerbearchitektur. Die klare Formensprache, die kraftvolle Materialität aus Glas und Sichtbeton sowie die durchgängige Transparenz machen dieses Haus zu einem Statement für Innovation, Architektur und Unternehmenskultur.

Die zur Vermietung stehende Gesamtfläche umfasst ca. 2.714 m² und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Das Raumkonzept bietet maximale Flexibilität – von Großraumbüros über Konferenzzonen bis zu repräsentativen Empfangsbereichen und Kreativflächen.
Dank der modularen Struktur lässt sich die Etage auch in funktionale Einheiten gliedern, die individuell an unterschiedliche Unternehmensbereiche angepasst werden können.

Die viergeschossige Eingangshalle mit Galerieebenen, Aufzug und repräsentativem Empfang vermittelt Weite und Transparenz. Die umlaufende Verglasung sorgt für eine natürliche Belichtung aller Arbeitsplätze. Hochwertige Materialien, klare Linien und präzise Detaillierung prägen die Architektur und schaffen ein harmonisches, professionelles Raumgefühl.

Die technische Infrastruktur ist kompromisslos auf Effizienz und Komfort ausgelegt:
Eine Geothermie-Anlage sorgt für nachhaltige Wärme- und Kälteversorgung, ergänzt durch eine intelligente Steuerung sämtlicher Gebäudefunktionen über Touchpanels. Doppelböden mit Medienanschlüssen, ein flächendeckendes Datennetzwerk, elektrische Jalousien und energiesparende LED-Beleuchtung gehören ebenso zum Standard wie Serverräume, Konferenzzonen, Küchenbereiche und hochwertige Sanitäranlagen.

Die Kombination aus technischer Präzision, nachhaltiger Energieeffizienz und architektonischer Klarheit schafft hier ein Arbeitsumfeld, das weit über die Region hinaus Maßstäbe setzt.
Dazu tragen auch die großzügigen Dachterrassen mit Alpenblick und die begrünten Außenbereiche bei, die Begegnungs- und Erholungsräume für Mitarbeiter schaffen.

Ausstattung

→ Gesamtfläche ca. 2.714 m² (1. + 2. OG)
→ Anmietung von Teilflächen ab ca. 150 m² möglich
→ Exklusive, architektonisch markante Bauweise mit Glasfassade und Betonrahmen
→ Viergeschossige Eingangshalle mit Galerieebenen und Besucherinsel
→ Lichtdurchflutete Arbeitsbereiche mit umlaufenden Fensterfronten
→ Geothermie-System mit kombinierter Heiz- und Kühlfunktion
→ Doppelboden mit integrierten Bodentanks und strukturierter Datenverkabelung
→ Kabelgebundenes Netzwerk + flächendeckendes WLAN
→ Elektrische Jalousien, Touchpanel-Steuerung für Klima, Licht und Beschattung
→ Moderne, voll ausgestattete Küchen und Konferenzräume
→ Hochwertige Beleuchtungssysteme mit Tageslichtsteuerung
→ Serverräume, Teambereiche, Rückzugszonen und Lounges
→ Personenaufzug, barrierefreie Zugänge und behindertengerechtes WC
→ Duschbereich im Untergeschoss
→ Dachterrasse mit Alpenblick, EG-Terrasse und Außenflächen
→ Zahlreiche Pkw-Stellplätze mit E-Ladestationen
→ Überdachte Fahrradabstellanlage
→ Optional: Empfangsservice, IT-Administration, möblierte Übergabe

Sonstige Informationen

Am Objekt stehen 35 Stellplätze á 30€/Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung.