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Neu­bau-Erst­be­zug: Gewer­be­flä­chen in wer­be­wirk­sa­mer Lage von Weingarten

88250 Weingarten, Bürohaus zur Miete

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Neubauvorhaben im Bereich der Hähnlehofstraße in Weingarten umfasst eine 3-geschossige Gewerbeimmobilie mit darüberliegender Penthousewohnung. In aussergewöhnlicher Architektur entstehen hier drei Gewerbeeinheiten mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Die angebotene Fläche mit ca. 485 m² Nutzfläche befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit einer Vielzahl von Fensterflächen ausgestattet. Ebenfalls stehen weitere ca. 300 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Ob als Büro-, Kanzlei- oder Praxisfläche, der Innenausbau kann noch individuell geplant und ausgeführt werden. Hochwertig gestaltete Aussenanlagen, Stellplätze, Garagen als auch Kellerräume stehen für jede Einheit in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Insbesondere die nachhaltige und energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Brunnenbohrung sowie die leistungsstarke PV Anlage mit Einspeisevergütung machen diese Gewerbeimmobilie im KfW 55 Standard zu einem echten Energiesparmodel.

Die Immobilien bzw. die Gewerbeeinheiten können ebenfalls käuflich erworben werden. Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:

EG: ca. 300 m²:
1.OG: ca. 485 m²:
EG und OG: ca. 785 m²:

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomietpreis € 6.318,- zzgl. MwSt. = € 7.800,- zzgl. NK-Vorauszahlung

Ausstattung

Die hochwertig gestaltete Gewerbeimmobilie besticht mit folgenden Highlights:

* aussergewöhnliche Architektur der k-m architektur GmbH
* modernes Gebäudemanagement (Stellplätze, Fahrradbereich, Müllabstellplätze, etc.)
* großzügige Fensterflächen in 3-fach Verglasung mit Aussenjalousien
* Energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Brunnenbohrung
* Photovoltaikanlage
* barrierefreier Zugang mit Aufzuganlage
* durch Landschaftsarchitekten angelegte Aussenanlagen
* freie und flexible Raumaufteilung möglich

Lage

Zentrale, verkehrsgünstige Lage zwischen Ravensburg und Weingarten im Bereich des Gewerbegebietes der Hähnlehofstraße. Der Anschluss an die Ortsumgehung B 30/B32 befindet sich in unmittelbarer Nähe, insofern verfügt dieser Standort über eine perfekte Verkehrsanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Prokschi Immobilien GmbH Immobilienmakler, Immobilienvermittlung, Immobilienagentur Anonym hat 4,85 von 5 Sternen 215 Bewertungen auf ProvenExpert.com