Büro-/Technologiezentrum Neue Messe Friedrichshafen (Bodensee)

88045 Friedrichshafen, Bürozentrum zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2904
  • Adresse
    (Friedrichshafen)
    88045 Friedrichshafen
    Baden-Württemberg
  • Bürofläche ca.
    220 m²
  • Gesamtfläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    5
  • Nettokaltmiete
    2.860 EUR
  • Summe Miete netto
    2.860,00 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

In Friedrichshafen im Gewerbepark "Neue Messe" entsteht ab Okotober 2020 ein neues Technologiezentrum (kurz tzm) der Extraklasse. Hier wird mehr als nur eine Büro - und Ausstellungsfläche geschaffen. Das tzm ist geschaffen für große und mittelgroße Unternehmen, Start-up-Unternehmen oder den kreativen Einzelkämpfer. Der Gebäudekomplex gliedert sich in zwei Baukörper, welche durch einen gläsernen Verbindungssteg miteinander verbunden sind. Für innovative Unternehmen werden hier Gewerbeeinheiten auf drei Etagen von insgesamt ca. 4.000m² auf höchstem Niveau angeboten. Die beeindruckende Architektur verspricht bereits in der Gebäudeansicht einen hohen Anspruch an das Gebäude. Dieses herausragende Architektur hinterlässt sowohl bei Ihren Besuchern und Geschäftspartnern, als auch bei Ihren Mitarbeiter einen nachhaltigen Eindruck. Umgeben von Grünflächen präsentiert sich das tzm auf einem Grundstück von ca. 7.000m².

Die nahezu gläsern ausgeführte Gebäudekuben, lassen viel Licht ins Innere des tzm, sodass alle zur Verfügung stehenden Büroflächen gleichermaßen attraktiv gestaltet werden können. Ein imposantes Eingangsportal und die kreative Fassadenbegrünung verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charme. Technisch und energetisch besticht das tzm durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. In der Tiefgarage befinden sich 184 Parkplätze, mit und ohne elektrischen Antrieb. Außerdem stehen 100 Fahrradstellplätze und Ladestationen für E-Mobile und E-Bikes zur Verfügung. Die Nutzung des großzügiges Auditorium (ca. 600m²) und des Workcafés im OG, runden das Angebot für Ihr Unternehmen perfekt ab.

Mögliche Büroflächenteilung pro Geschoss:
150m² / 220m² / 310m² / 800m²

Sie haben die Wahl!

Ausstattung

Sie erwartet eine überdurchschnittliche Ausstattungsniveau. Sowohl die Räumlichkeiten, als auch ein das effiziente Energiekonzept lassen kaum noch Wünsche offen:

-Bauweise nach EnEV 2016
- KfW 55 Standard
- Elektronisch gesteuerte Außenjalousien
- Metallrasterdecken zum Kühlen und Heizen der Räume
- Einbau schallabsorbierender Materialien
- Natürliche Belüftung der außenliegenden Büros
- Kontrollierte Lüftung der innenliegenden Räume
- Extra Kühlung der Serverräume
- Zusätzliche Kühlung der Besprechungsräume
- Ladestation für E-Mobile
- Ladestation für E-Bikes
- Nutzung allgemeiner Duschen im EG (nach dem workout in der Mittagspause)
- Nutzung des Auditoriums für Veranstaltungen
- Alle Fußböden sind hochwertig ausgebildet (Parkett, Gussasphalt und Nadelfilz)
- Hohlraumböden bieten die größtmögliche Flexibilität bei der individuellen Planung ihrer Bürogestaltung
- begrüntes Flachdach und teilweise begrünte Fassade
- hochwertige Sanitärausstattung auf allen Geschossebenen
- Trennwände aus Glas ermöglichen eine transparente und freundlichen
Raumstruktur
- Personenaufzug

Sonstige Informationen

Individualität wird im tzm groß geschrieben!
Sie haben die Möglichkeit Ihre individuellen Gestaltungsideen für Ihre eigene Mietfläche zu realisieren. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Entscheiden Sie selbst, ganz nach Ihren Wünschen, wie die Fläche unterteilt werden soll oder welche Büroeinrichtung die passende für Sie und Ihre Arbeitswelt darstellt. Lassen Sie Ihre eigene Corporate Identity mit der Architektur des tzm verschmelzen!

Lage

Der Gewerbepark "Neue Messe" entsteht in der Spatenstraße in Friedrichshafen. Inmitten der Vierländerregion ist der Standort ein idealer Wirtschaftsstandort im Süden Deutschlands. Renommierte Firmen wie u.a. die Zeppelin-Reederei und die Messe Friedrichshafen haben sich bereits für diesen wertvollen Standort entschieden. In unmittelbarer Nähe sind Restaurants und Hotels angesiedelt.
Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindungen vom tzm sind hervorragend:

Flughafen Friedrichshafen ( 5 min.)
Standbahnhof Friedrichshafen (10 min.)
Hafenbahnhof Friedrichshafen (10 min.)
A96 München (20 min.)
A81 Stuttgart (40 min.)
Bushaltestelle (Fußweg, 3 min.)
Messe Friedrichshafen (Fußweg, 5 min.)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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