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Viel­sei­tige Loft-Gewer­be­flä­che in zen­tra­ler Stadt­lage von Ravensburg

88212 Ravensburg, Loft/Atelier zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3164
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    88212 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    305 m²
  • Gesamtfläche ca.
    305 m²
  • Umgebung
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    6.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.000 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.000,00 EUR
  • Warmmiete
    3.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Lastenaufzug
  • Parkettboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ansprechendes Gewerbeanwesen mit viel Potential in hervorragender, werbewirksamer Lage am Rande der Ravensburger Altstadt. Die ehemalige Parkettfabrik Sterkel wurde ca. 1876 errichtet und besteht aus einer aussergewöhnlichen Jugendstilvilla sowie einem zweigeschossigen Gewerbebau. Im Jahre 2009 erfolgte ein umfangreicher Um- und Ausbau sowie der Anbau eines Werkstattgebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich ein Autohaus mit seiner repräsentativen Ausstellung. Von dort gelangen Sie über den modernen Treppenaufgang in das erste Obergeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes. Hier eröffnet sich die ca. 366 m² große Gewerbefläche mit sichtbarer heller Holzdecke und Balkenkonstruktion. In Kombination mit dem pflegeleichten Parkettboden entsteht ein angenehmes und positives Raumgefühl. Eine individuelle Aufteilung der Flächen kann unproblematisch erfolgen und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Im rückseitigen Teil der Fläche steht ein Wasseranschluss zur Verfügung. Hier kann z.B. eine offene Teeküche installiert werden. Ein separates Büro bietet weiteren Platz z.B. als Besprechungszimmer. Des Weiteren ist eine kleine Dachterrasse von der Einheit aus begehbar. Die WC Anlagen befinden sich einige Treppenstufen entfernt in einem Zwischengeschoss und sind in Damen und Herren sowie einen weiteren WC-Raum unterteilt. Optional kann auf der gegenüberliegenden Seite des Treppenaufganges ein weiterer, ca. 75 m² großer Gewerberaum angemietet werden. Aufgrund der offenen Raumgestaltung und dem Ambiente der Flächen eignet sich die Immobilie ideal für z.B. kreative Berufe. Aber auch eine klassische Büronutzung ist jederzeit möglich.

Die Flächen stehen leer und können kurzfristig besichtigt werden.

Ausstattung

* Parkettboden
* sichtbare Holzbalkenkonstruktion
* offenes Raumkonzept
* Dachterrasse
* gepflegte Sanitäranlage
* weitere Flächen optional verfügbar

Sonstige Informationen

Der Mietpreis beträgt € 3.000,- inklusive Nebenkostenpauschale (Heizung, Wasser, etc) zzgl. 19 % MwSt.

Lage

Nur wenige Gehminuten von der Ravensburger Altstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes fussläufig erreichbar. Gleichzeit ist das Umfeld auch gewerblich geprägt und bietet so einem Gewerbemieter ein solides und werbewirksames Umfeld. Die B30 in Richtung Bodensee und Ulm ist von der Anschlussstelle Ravensburg Nord ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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