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Anspre­chende Laden­flä­chen in his­to­ri­schem Wohn- und Geschäfts­haus in der Ravens­bur­ger Oberstadt

88212 Ravensburg, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3359_1
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    88212 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Gesamtfläche ca.
    340 m²
  • Ladenfläche ca.
    340 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    340 m²
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,2 km
    Gymnasium: 0,2 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1860
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    680 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    5.440 EUR
  • Kaltmiete
    2.720 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.720 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.400,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.720,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    680 EUR
  • Warmmiete
    3.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    26 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

In der charmanten Oberstadt von Ravensburg befindet sich diese großzügige Ladeneinheit in einem ca. 160 Jahre alten Wohn- und Geschäftshaus, das umfassend renoviert wurde. Die Einheit im Erdgeschoss bietet mit ca. 340 m² Nutzfläche ideale Bedingungen für den Einzelhandel oder vielseitige gewerbliche Nutzungen.

Ladeneinheit im Erdgeschoss:

Mit ca. 340 m² Nutzfläche bietet diese Einheit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere gewerbliche Zwecke. Die große Schaufensterfront sorgt für gute Belichtung und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit an diesem zentralen Standort.

Ausstattung

* ca. 340 m² Nutzfläche
* großzügige Schaufensterfront
* flexibel nutzbare Raumaufteilung
* ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen
* zentrale Lage in der Oberstadt von Ravensburg
* Renovierungen und Sanierungen 2004 sowie 2017/2018*
* attraktive Lage in der Oberstadt von Ravensburg*

Lage

Die Herrenstraße befindet sich in der Ravensburger Oberstadt, einer der begehrten und lebendigen Gegenden der Stadt. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Flair liegt direkt vor der Haustür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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