Vielseitig nutzbare Ladenfläche in bester Ravensburger Lage
88212 Ravensburg, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Stephan Prokschi
- FirmaProkschi Immobilien GmbH
- AdresseParkstrasse 40
88212 Ravensburg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Fax004975120180999
neu
Objektdaten
- Objekt ID3518
- ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
- Adresse88212 Ravensburg
Baden-Württemberg - Etage0
- Nutzfläche ca.104 m²
- Gesamtfläche ca.104 m²
- Ladenfläche ca.104 m²
- Verkaufsfläche ca.104 m²
- Befeuerung,
- Baujahr2007
- Zustandmodernisiert
- AusstattungStandard
- Verfügbar abkurzfristig
- Nebenkosten150 EUR
- Mieterprovision (gewerblich)1,19 MM inkl. MwSt.
- Kaution4.200 EUR
- Kaltmiete2.100 EUR
- Gesamtbelastung brutto2.250,00 EUR
- Betriebskosten (netto)150 EUR
- Warmmiete2.250 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
Energieausweis
nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Erdgeschossfläche am Marienplatz 45 in Ravensburg befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage und eignet sich hervorragend für verschiedenste Nutzungskonzepte. Die Einheit wurde zuletzt als Textilgeschäft betrieben, davor als Reformhaus. Der Grundriss zeichnet sich durch eine langgestreckte, schmale und tief geschnittene Ladenfläche aus – ideal für Konzepte, die eine gut strukturierte Warenpräsentation oder eine klare Wegeführung benötigen.
Im hinteren Bereich des Ladengeschäfts schließt ein separater Raum an, der flexibel als Büro oder Lagerfläche genutzt werden kann. Ergänzend steht ein weiterer Lagerraum im Untergeschoss mit ca. 18 m² zur Verfügung. Dieser ist mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet und ermöglicht eine optimale Lagerhaltung.
Die Gewerbefläche ist mit einem modernen, pflegeleichten Vinylboden ausgestattet und kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
• Attraktive Erdgeschossfläche in bester Innenstadtlage
• Ca. 104 m² Gesamtfläche
• Eingangsbereich über elektrische Glas-Schiebetüre
• Beleuchtungssystem
• Zusätzlicher Raum im hinteren Bereich (Büro oder Lager)
• Kellerlager mit ca. 18 m² und Be- und Entlüftungsanlage
• Moderne Vinylbodenbeläge
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Übergabe kurzfristig möglich
Lage
Die Immobilie liegt direkt am Marienplatz, im Herzen der Ravensburger Altstadt – einer der stärksten und frequentiertesten Lagen der Region. Das Umfeld ist geprägt von einem vielseitigen Einzelhandelsmix, Gastronomie, Dienstleistern sowie einer hohen Passantenfrequenz. Der Standort bietet optimale Sichtbarkeit, unmittelbaren Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und perfekte Bedingungen für kundenorientierte Konzepte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.