Gewerbe-/Büro-/La­den­flä­che in wer­be­wirk­sa­mer Lage von Wein­gar­ten / Baienfurt

Beschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in werbewirksamer Lage, mit guter Infrastruktur an der Ausfallstraße Weingarten / Baienfurt gelegen. Mitte der 80er Jahre erstellt und fortlaufend saniert finden sich dort verschiedene Gewerbemieter, wie zum Beispiel ein großes Fitnessstudio oder die Bereiche Freizeit und Entertainment.

Mit ausreichenden Stellplätzen und guter Erschließung bietet die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen insgesamt ca. 329 m² im Erdgeschoss (derzeit unterteilt in 288 m² sowie 41 m²) sowie ca. 500 m² Lagerfläche im UG zur Verfügung, die über einen Lastenaufzug erreichbar sind. Eine Unterteilung der UG Flächen ist ebenfalls möglich. Eine breite Schaufensterfront mit ca. 15 Metern sorgen für eine gute Belichtung im Raum und ermöglichen eine werbewirksame Kennung nach außen. Getrennte WC´s sind vorhanden.

Die Flächen können im derzeitigen Zustand oder vollständig renoviert übernommen werden.

Der Mietpreis gestaltet sich wie folgt:

Flächen im EG (Istzustand) € 7,50 x 329 m² = € 2.476,50/ Monat zzgl. NK und MwSt
Flächen im EG (renoviert /ausgebaut) € 9,50 x 329 m² = € 3.125,50/ Monat zzgl. NK und MwSt

Lagerflächen im UG: ca. 500 m² x 3 € = € 1.500,- /Monat zzgl. NK und MwSt.

Die Flächen sind kurzfristig beziehbar. Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten und Perspektiven dieser Gewerbeimmobilie bei einem Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

* Ansprechende Optik mit neuer Dacheindeckung
* großzügige Fensterfront
* individuelle Aufteilung und Ausstattung möglich
* ausreichend freie KFZ Stellplätze
* EDV-Verkabelung (KAT 6)
* Glasfaseranschuss verfügbar
* Starkstromanschluss möglich
* Lastenaufzug in das UG