Großes Bauträgergrundstück für vielseitige Bebauung in idyllischer Lage Oberschwabens
88370 Ebenweiler, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier wartet ein großes Baugrundstück (2.697m²) auf Ihre vielseitige Bebauung und kreative Nutzung. Die Grundstücke befinden sich im wunderschönen Ebenweiler, welches seit 2015 als
1. Bioenergiedorf im Landkreis Ravensburg ausgezeichnet wurde!
Das Kaufangebot beinhaltet 2 Flurstücke, die nur zusammen erworben werden können. Zusammen ergeben beide Flurstücke ca. 8.402m² und liegen im Ortskern von 88370 Ebenweiler.
1. Flurstück: Eine Grundfläche von ca. 2.697m² ist - unter Berücksichtigung der Bauvorschriften für das Mischgebiet und die Einhaltung der Ergänzungssatzung - für Ihren Wohntraum bebaubar.
Aufgrund der beeindruckenden Größe des Baugrundstückes ist eine vielseitige Bebauung für folgende Interessenten denkbar:
*Bebauung durch junge Familien, die sich ein naturnahes Leben mit Kindern wünschen und gleichzeitig eine familienfreundliche Infrastruktur zu schätzen wissen.
* Bebauung mit einem Mehrgenerationen-Konzept (Kinder, Eltern, Großeltern, usw. wohnen am selben Ort)
*Bebauung von Interessenten mit Pferde- bzw. Tierhaltung. (Stallungen bzw. Tierunterkünfte finden hier ausreichend Platz)
*Wohnkonzepte für Mehrfamilienhäuser durch Bauträger oder privater Investoren.
2. Flurstück: Das angrenzende Grünland mit 5.705m² ist als reine landwirtschaftliche Grünlandfläche ausgewiesen. Dieser "grüne Gürtel" gewährt auch nach Fertigstellung Ihrer Bebauung einen unverbauten, naturnahen Blick ins Grüne!
Ebenweiler verfügt über ein eigenes Nahwärmenetz. Ein Anschluss an diese kostengünstige und klimafreundliche Stromversorgung ist ein entscheidender Vorteil.
Auch in Sachen Digitalisierung kann Ebenweiler überzeugen. Aufgrund des Breitbandausbaus des Landkreises, verfügt der gesamte Ort über einen sehr schnellen Internetanschluss, was auch für das neue Arbeiten Zuhause einen echten Mehrwert verspricht.
Kaufpreis 450.000,00 €
Ausstattung
*eigenes Nahwärmenetz im Ort verfügbar
*Breitband Internetanschluss in Ebenweiler
Sonstige Informationen
Derzeit steht auf dem Grundstück eine alte Scheune, sowie ein sehr kleines baufälliges Wohngebäude.
Baugrundstück: 2.697m²
Landwirtschaftliches Grünland: 5.705m²
Lage
Die Gemeinde Ebenweiler hat ca. 1.200 Einwohner und liegt nördlich im Landkreis Ravensburg, südwestlich der Gemeinde Altshausen, somit fast mittig zwischen Ravensburg/Weingarten und Bad Saulgau, sowie zwischen Aulendorf und Wilhelmsdorf. Der nächste Bahnhof befindet sich in Altshausen (5km)
Ebenweiler hat eine familienfreundliche Infrastruktur und ein aktives Vereinsleben. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Busverkehr befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Der Bodensee, das württembergische und bayerische Allgäu, sowie die Schwäbische Alb sind in 30-60min mit dem Pkw zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.