Pan­orama-Grund­stück über Lin­dau – für anspruchs­volle Projektentwicklung

Beschreibung

In privilegierter Halbhöhenlage von Lindau-Streitelsfingen präsentiert sich dieses exklusive Baugrundstück als seltene Gelegenheit für Projektentwickler oder anspruchsvolle Bauherren. Mit einer Gesamtgröße von rund 9.000 m² eröffnet sich hier eine Kombination aus großzügigem Potenzial zur Wohnbebauung und naturnahem Rückzugsraum – eingebettet in eine der reizvollsten Aussichtslagen der Region.

Zwischenzeitlich wurde für das Grundstück eine rechtskräftige Baugenehmigung (Juli 2023) im vereinfachten Verfahren nach §34 BauGB erteilt. Die Genehmigung umfasst den Neubau von vier Reihenhäusern, vier Doppelhaushälften, insgesamt acht Garagen und elf Stellplätzen. Optional lässt sich die Wohnfläche durch eine geschickte Planung der Untergeschosse nochmals erweitern.

Insgesamt lässt sich eine Gesamtwohnfläche zwischen ca. 1.280 m² und 1.600 m² realisieren. Ergänzt wird das Projekt durch großzügige Stellplatzflächen für Pkw und Fahrräder sowie ein durchdachtes Freiflächenkonzept.

In enger Abstimmung mit der Unteren Naturschutzbehörde wurden verschiedene ökologische Maßnahmen als Bestandteil der Genehmigung festgelegt, u.a. die Anlage eines Amphibienteichs, Ersatzpflanzungen, ein Fledermausturm sowie ein sensibler Umgang mit der Außenbeleuchtung. Für das Projekt besteht daher Planungssicherheit – verbunden mit der Verantwortung, das Grundstück im Einklang mit seiner naturnahen Umgebung zu entwickeln.

Ausstattung

➡️ Ca. 9.000 m² Grundstücksfläche in privilegierter Halbhöhenlage

➡️ Panoramaausblick von Scheidegg bis über den Bodensee

➡️ Rechtskräftige Baugenehmigung (Juli 2023) für
4 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften, 8 Garagen und 11 Pkw-Stellplätze
Je Einheit ca. 165–170 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 25 m² im belichteten Untergeschoss möglich
Gesamtwohnfläche zwischen 1.280–1.600 m² realisierbar

➡️ Ökologisch abgestimmte Bauplanung

➡️ 32 Fahrradstellplätze ergänzen das Mobilitätskonzept

➡️ Ruhige und naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert

➡️ Schnelle Anbindung an Lindau-Zentrum, A96, B31 sowie das Allgäu und Österreich