Viel­sei­ti­ges Gewer­be­areal mit fle­xi­bler Nut­zungs­mög­lich­keit im Land­kreis Ravensburg

Beschreibung

Dieses vielseitige Gewerbeareal bei Amtzell umfasst ein ca. 5.800 m² großes Grundstück mit zwei modernen Hallen, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die größere Halle (ca. Baujahr 1994) erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt ca. 1.360 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss stehen ca. 1.079 m² zur Verfügung, darunter großzügige Lager- und Büroflächen. Das Obergeschoss umfasst ca. 143 m² Büro- und Besprechungsräume, während das Dachgeschoss ca. 138 m² weitere Lagerfläche bietet. Die Halle wird durch eine Gasflächenheizung/Zentralheizung beheizt, und die Büroräume sowie sanitären Einrichtungen wurden modernisiert.

Die zweite Halle (ca. Baujahr 1997) bietet im Erdgeschoss ca. 360 m² Fläche, ergänzt durch ca. 97 m² Bürofläche im Obergeschoss. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt für eine effiziente Beheizung, während eine Photovoltaikanlage (ca. 30 kWp) zur Energieeinsparung beiträgt.

Insgesamt stehen ca. 1.817 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Areal verfügt über weitläufige Freiflächen, die sich ideal als Park- oder Lagerflächen sowie für betriebliche Erweiterungen eignen. Zudem ist eine getrennte Nutzung der beiden Hallen problemlos möglich, was eine flexible Anpassung an individuelle Anforderungen ermöglicht.

Ausstattung

* Zwei Hallen: Lagerhalle (Bj. 1994) und Ausstellungshalle (Bj. ca. 1997, modernisiert 2018)
* Moderne Ausstattung:
* Lager & Ausstellungshalle:
* Gasflächenheizung
* Sanierte Büroflächen und moderne sanitäre Anlagen
* Ausstellungs- und Lagerflächen bis ins Dach geöffnet
* Ausstellungshalle:
* Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (kleine Halle)
* Photovoltaikanlage mit ca. 30 kWp auf dem Dach (kleine Halle)
* Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume
* Moderne Ausstattung in neuwertigem Zustand
* Flexibel nutzbare Flächen: Lagerung, Ausstellungen, Büros oder Produktion
* Energieeffiziente Technik: Wärmepumpe und Photovoltaikanlage zur Senkung der Betriebskosten

Sonstige Informationen

Die Hallen und Freiflächen sind derzeit teilweise vermietet. Eine Eigennutzung ist nach Absprache möglich