Mul­ti­funk­tio­nale Pro­duk­ti­ons­halle mit Büro­flä­chen in Vogt

Beschreibung

Im Gewerbegebiet Vogt in sonniger Höhenlage befindet sich die Gewerbeimmobilie, eine ehemalige Tennishalle, die Ende der 80er Jahre erstellt wurde. Zwischenzeitlich wird das Objekt als Lager- und Produktionsfläche mit angrenzendem Büro-/Verwaltungsteil genutzt.

Die großzügige Hallenfläche bietet mit ca. 2400 m² Nutzfläche ein breites Nutzungsspektrum. Die Andienung erfolgt derzeit über eine ebenerdiges Hallentor auf der Rückseite der Immobile, sowie über den Hauptzugang auf der Vorderseite. Hier kann mit einer maximalen Höhe von 3 Metern die Anlieferung erfolgen. Paletten und Material werden dann über eine Hebebühne (Traglast bis zu 3 Tonnen) auf das Hallenniveau gebracht. Die Hallenfläche ist über einen Flächenheizkörper als auch über Heizluft zu beheizen und mit den integrierten Lichtelementen im Dach optimal belichtet.

Direkt an die Hallenfläche grenzt das zweigeschossige Bürogebäude an. Sowohl vom Untergeschoss als auch vom Erdgeschoss ist der Zugang zur Halle möglich. Im UG befinden sich ein Kleinteillager, ein Büro sowie ein Abstellraum und WC-Anlagen. Im EG sind insgesamt 5 Büroeinheiten Richtung Halle ausgerichtet und mit Glastrennwänden hell und luftig gehalten. Vom Haupteingang aus sind diese Büros, als auch ein großer Sozialraum mit Küche, ein Ausstellungsraum mit Lichtkuppel und Treppenabgang in das UG sowie ein weiterer Besprechungsraum, ein Abstellraum und WC-Anlagen vorhanden. Die Büroflächen befinden sich in einem zeitgemäßen und ordentlichen Gesamtzustand.

Im Aussenbereich befinden sich genügend freie Stellplätze für Mitarbeitern und Kunden.

Ausstattung

* großzügige, vielseitige Hallenfläche
* offene Dachkonstruktion mit guter Belichtung und Höhe
* solide Büroflächen mit Lüftungsanlage und Akustikdecken
* strapazierfähige Teppich- und Kunststoffboden
* Hebebühne (3t)
* 2 Andienungstore
* Warmluftheizung

Sonstige Informationen

Energieausweis in Vorbereitung