Ein­zig­ar­ti­ger Bau­ern­hof / Pfer­de­hof in traum­haf­ter Allein­lage im würt­tem­ber­gi­schen Allgäu

Beschreibung

In traumhafter Lage nahe dem Bodensee und dem Allgäu, mit Blick auf die Berge befindet sich dieses einzigartige Anwesen welches Mensch und Tier gleichermaßen begeistert, nur ca. 20 Minuten vom Bodensee entfernt. Das Anwesen bietet absolute Ruhe und Sonnenschein von morgens bis in die Abendstunden und beeindruckt mit dem Blick über ein phantastisches Alpenpanorama . Im Laufe der Jahre wurde hier ein wahres Paradies geschaffen und bei der Restaurierung des Bauernhauses wurde äußerst geschmackvoll und liebevoll vorgegangen um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten.

Das ehemalige Bauernhaus besteht aus einer großen Hauptwohnung und einer weiteren Wohneinheit sowie umfangreichen Nutz- und Gewerbeflächen. Modernste Architektur und Technik wurden hier mit Originalmaterialien kombiniert, um den ursprünglichen Stil zu erhalten. So wurden im Haupthaus ausschließlich Biomaterialien und Leitungen verwendet, die gegen Elektrosmog abgeschirmt sind. Die Hauptstromleitung zum Haus wurde im Erdreich verlegt, um Strommasten zu vermeiden.

Das Anwesen bietet eine ideale Lage, um sich zurückzuziehen und dennoch gut erreichbar zu sein. Die Autobahn A96, die Flughäfen Friedrichshafen/Memmingen sowie umgebende Städte und der Bodensee sind alle in kurzer Zeit erreichbar. Für Pferdeliebhaber gibt es einen geräumigen Stall im Hauptgebäude und einen sehr großen Reitplatz mit Flutlicht (26 m x 52 m).

Die komplette Eigenversorgung wird über zwei Photovoltaik-Anlagen abgedeckt und die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und Strom über moderne Infrarotheizelemente. Ein Energieverbrauchsausweis mit Endenergiekennwert von 47 kWh/(qm x a) liegt vor. Es gibt unzählige weitere Details und Besonderheiten dieses Anwesens zu entdecken, die im persönlichen Gespräch gerne erläutert werden. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem traumhaft schönen und einzigartigen Anwesen.

Ausstattung

* einzigartige Alleinlage mit traumhafter Alpensicht
* 3-geschossiges Haupthaus mit weiterem Ausbaupotential
* Bauernstube mit Kachelofen
* hochwertig in 1995 erstellt und zwischenzeitlich erneut saniert
* weitere Nebenanlagen wie z.B. Gästehaus
* hochwertige Bäder (2 x) im Haupthaus + Gäste-WC
* Ausbaupotential
* Pferdestall
* Heustock mit Hocheinfahrt (mit Massivdecke)
* großer Reitplatz mit Flutlichtanlage
* 2 PV Anlagen (2009 und 2011) Gesamtertrag ca. 59 kWP
* Zentralheizung mit Öl, Kachelofen und Infrarotheizkörper
* Fußbodenheizung im Haupthaus
* eigener Brunnen an Hauswasserstation (Grauwassernutzung)
* Gästehaus