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Idyllisch gelegenes Bauernhaus mit landwirtschaftlichen Flächen im Deggenhausertal

88693 Deggenhausertal / Deggenhausen, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

neu, reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2999
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    88693 Deggenhausertal / Deggenhausen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    56.907 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1882
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1882
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    321.26 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 321,26 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Bauernhaus wurde ursprünglich um 1882 errichtet und nach einem Brand ca. 1900 neu aufgebaut. Das Haus ist in Ziegelbauweise massiv errichtet und voll unterkellert. Im Jahre 1966 erfolgte ein Anbau, in dem sich das heutige Ess-und Badezimmer befinden.

Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand die gemütliche Wohnstube mit Kachelofen. Weiter über den Flur gelangt man in die große Küche mit Einbauküche und altem Holzbackofen. Von hier aus kann ausserdem der Kachelofen beschickt werden. Der Essplatz grenzt direkt an die Küche an und verfügt zudem über einen Austritt in den Garten. Ebenfalls angrenzend befindet sich das derzeitige Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad mit WC. Im Obergeschoss des Hauses sind derzeit 4 Schlafzimmer untergebracht, zwei davon jedoch nicht ausgebaut (und in der Wohnfläche nicht enthalten). Hier befindet sich ausserdem ein Balkon sowie der Treppenaufgang auf die Bühne.

Im Keller des Hauses ist die Gaszentralheizung Baujahr 1995) untergebracht, die über einen Flüssiggastank im Garten versorgt wird.

An das Wohnhaus angrenzend befindet sich der ehemalige Stall / die Scheune. Die zugehörigen Grün- und Waldflächen grenzen direkt an das Wohnhaus an. Ausserdem befinden sich noch zwei weitere Unterstellmöglichkeiten sowie eine Gartenhaus im direkten Umfeld.

Das idyllisch gelegene Bauernhaus bietet dem neuen Nutzer eine Vielzahl von Perspektiven und Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem einfachen, sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster des Hauses wurden weitestgehend im Jahr 2002 getauscht. Die Gaszentralheizung wurde 1995 eingebaut, versorgt aber derzeit nicht alle Räume.

Sonstige Informationen

Virtuelle Aussenbesichtigung unter:

https://www.prokschi-immobilien.de/360-Grad/7vW4

Lage

"Schöner Leben im Tal der Liebe" titelte vor kurzem die regionale Tageszeitung über das Deggenhausertal. Im sogenannten Bodenseehinterland zwischen den drei Erhebungen Gehrenberg, Heiligenberg und Höchsten gelegen, ist das Deggenhausertal als Luftkurort ausgezeichnet. Trotz seiner idyllischen Lage mit Blick über das Tal, sind die Städte Ravensburg, Friedrichshafen,Überlingen sowie Markdorf nach kurzer Fahrzeit erreichbar. Durch eine Gebietsreform im Jahre 1972 entstanden, hat die Flächengemeinde derzeit ca. 4.250 Einwohner. Eine gute Infrastruktur, viel Natur und adäquate Nahverkehrverbindungen bilden einen guten Lebensraum.

Das Bauernhaus liegt in Alleinlage auf einer Anhöhe des Premiumwanderwegs "Höchsten" und ist von Deggenhausen aus über eine geteerte,steile Strasse erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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