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Reno­vie­rungs­be­dürf­tige DHH mit schö­nem Grund­stück in Baienfurt

88255 Baienfurt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die im Jahre 1959 erstellte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich als 2-Familienhaus genutzt. 1969/1970 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses und der Umbau in ein Einfamilienhaus (DHH). Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit Austritt auf die Pergola und in den schönen, sehr dicht bewachsenen Garten. Angrenzend befindet sich die Wohnküche mit einfachster EBK.
Im ersten Obergeschoss sind drei Räume (eines davon als gefangenes Zimmer) und ein Badezimmer mit Tageslicht untergebracht.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Räume sowie ein kleines weitere Zimmer in der Schräge (eventuell als Bad ausbaubar) und ein WC. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kelleräumen auch der Heizraum mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1989 (Brenner aus 1997). Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere sind Fenster, Elektrik, Leitungswesen, etc. noch baujahrestypisch.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1959
Energiekennwert: 384,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Gut nach Süd-Westen ausgerichtet und in ruhige Wohnlage von Baienfurt gelegen. Fussläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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