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Anspre­chende + neu­wer­tige Dop­pel­haus­hälfte in ruhi­ger, seeh­na­her Lage von Lan­gen­ar­gen (Boden­see)

88085 Langenargen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte besticht durch eine offene und freundliche Grundrissgestaltung, eine optimale Südausrichtung und einen schönen, pflegeleichten Garten.

Über den Hauszugang betreten Sie eine schöne Diele, die Platz für eine Garderobe oder Schuhmöbel bietet. Rechter Hand befindet sich das Gäste WC mit geschmackvoller Kermik und Tageslicht. Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich der offene Wohn- und Essbereich mit offenem Treppenauf - und Abgang sowie Austritt auf die große Südterrasse und den Garten. Praktisch: Die Einzelgarage verfügt auch Richtung Garten über eine Garagentor. So kann Grünmüll bequem abtransportiert werden. Die zeitlose Massivholzküche ist offen den Essbereich angegliedert und verfügt über eine kleine, gemütliche Sitztheke.

Im Obergeschoss des Hauses wurden zwei Kinderzimmer zu einem großzügigen Jugendzimmer verbunden. Von hier aus gelangen Sie auf den ebenfalls sonnenverwöhnten Südbalkon. Durch den Wegfall des zweiten Zuganges entstand noch eine praktische Schranklösung. Eine Abtrennung bzw. Aufteilung zurück in zwei Räume ist mit wenig Aufwand realisierbar. Gegenüberliegend befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und großen Fenstern und französischem Balkon. Zwischen beiden Räumen befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Zeitlos hell gelfiesst und ebenfalls mit hochwertiger Badkeramik ausgestattet sind hier zwei Waschtische, eine Eckdusche, die Badewanne und ein WC untergebracht.

Auch im Dachgeschoss dominiert ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und Helligkeit. Neben dem kleinen Heizraum, in dem die Gastherme untergebracht ist, findet sich hier ein in das Dach geöffnetes, großes Studiozimmer, ebenfalls mit französischem Balkon und als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer geeignet.

Im Untegeschoss befindet sich ein Wasch-/ Kellerraum sowie der ausgebaute und beheizte Hobbyraum mit ca. 20 m².

Ausstattung

* in massiver Ziegelbauweise erstellt
* großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
* Südterrasse mit schönem Garten
* Ahornparkett - und Fliesenböden
* Massivholzküche mit Sitzecke
* Gäste - WC
* Tagelichtbad mit sehr guter Ausstattung
* großes Kinder -/ + Schlafzimmer
* Einbauschrank und begehbare Ankleide
* helles Studiozimmer
* großer, zu wohnzwecken geeigneter Hobbyraum
* Einzelgarage

Sonstige Informationen

Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 125 m² zzgl. ca. 25 m² Hobbyraum.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich die schön und neuwertige Doppelhaushälfte angrenzend an Obstwiesen und nur wenige Gehminuten von der Standpromenade und dem Bodensee entfernt. Kindergarten + Grundschule sowie das quirlige Zentrum der Gemeinde sind ebenfalls kurz und schnell zu Fuss zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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