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Mecken­beu­ren Bro­chen­zell – neu­wer­tige Dop­pel­haus­hälfte – sofort beziehbar

88074 Meckenbeuren / Brochenzell, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    3197
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    88074 Meckenbeuren / Brochenzell
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    336 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    78 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

In schöner und bevorzugter Wohnlage von Meckenbeuren Brochenzell befindet sich die 2022 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstrasse. Das Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz oder auch auf den öffentlichen Stellplätzen auf der Strasse.

Über den schön eingewachsenen Vorgarten betreten Sie den Hauszugang. Praktisch aufgeteilt befinden sich hier gleich ein schlichtes Gäste-WC sowie ein Abstellraum bevor Sie dann in den hellen und großzügigen Wohn-Essbereich gelangen. Die ansprechende Einbauküche ist gut ausgestattet und verfügt über eine Sitztheke für das kleine Frühstück. Der Schwedenofen im Wohnbereich kann zur Unterstützung der Heizung genutzt werden und bietet im Winter mollige Wärme für gemütliche Stunden. Über den Terrassenaustritt gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten und kleinem Teich.

Im ersten Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch vor.
Ein weiteres Highlight ist das dritte Zimmer, welches beispielsweise als Arbeitszimmer oder auch Kinderzimmer dienen kann. Von hier gelangen Sie über eine weitere Treppe in die Galerieebene. Das hier befindliche Dachgeschosszimmer ist vielseitig nutzbar und über Fenster- / Dachfensterflächen sehr gut belichtet.

Das voll unterkellerte Doppelhaus bietet im Unterschoss neben dem Heizraum auch noch Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Keller-und Lagerflächen.

Angrenzend an den Aussenstellplatz bietet ein Fahrradschuppen noch Stauraum für Räder oder Gartenutensilien.

Ausstattung

* massive Bauweise - Wärmedämm-Hochlochziegel (30 cm)
* Kunststofffenster (2-fach Isolierglas)
* weisse Wanne
* Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
* Fußbodenheizung
* Kamin
* Parkett - und Fliesenböden
* Einbauküche
* Galeriegeschoss
* Tageslichtbadezimmer
* überdachter Freisitz
* Aussenstellplatz

Sonstige Informationen

Die Immobilie steht leer. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Lage

Die Gemeinde Meckenbeuren mit ca. 14 000 Einwohnern ist eine der größten Flächengemeinden in Oberschwaben. In direkter Nähe zum Bodensee und zu den Alpen gelegen, bietet Meckenbeuren mit seinen Teilorten vielfältige Urlaubs- und Freizeitmöglichkeiten.

Der Ortsteil Brochenzell liegt westlich von Meckenbeuren, direkt an der Schussen. Neben einem Spielplatz befindet sich hier auch direkt an das Wohngebiet angrezend Wälder und Wiesenfläche die mit schönen Wanderwegen gesäumt sind.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof von Meckenbeuren und haben Anschluss an die Linien Friedrichshafen - Ravensburg - Ulm. Das Gemeindezentrum mit vielseitigem Angebot für den täglichen Bedarf ist ebenfalls fussläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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