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Groß­zü­gige Dop­pel­haus­hälfte im Süden von Ravensburg

88214 Ravensburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück und Aussenpool in ruhiger Lage von Ravensburg Süd. Über eine Diele mit Gäste-WC und Garderobe betritt man den mit Travertinstein gefliesten hellen und großzügigen Wohn-Essbereich des Hauses mit angrenzender Küche in baujahrestypischer Ausstattung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schön eingewachsenen und nach Süden ausgerichteten Garten und genießen sonnige Stunden am Aussenpool. Im Wohnbereich befindet sich ein neuwertiger Schwedenofen, der vom derzeitigen Mieter abgelöst werden kann. Über die Diele gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Großzügig verteilen sich hier ein Schlafzimmer mit Südbalkon,ein großes Tageslichtbad sowie drei weitere, kleinere Kinderzimmer. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine zusätzliche Wohnung mit Wohnzimmer, Bad, Küche, Schlafzimmer und Balkon. Diese verfügt jedoch über keinen separaten Zugang.
Im Untergeschoss sind der Heizraum mit angrenzendem Tankraum sowie zwei weitere Kellerräume, einer davon mit Gartenzugang vorhanden.

An das Haus grenzen zwei Einzelgaragen an. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Haus € 380.000,- + Kaufpreis 2 Einzelgaragen = € 30.000,- = Gesamtkaufpreis € 410.000,-

Ausstattung

In massiver Bauweise erstellt, präsentiert sich die Immobilie in baujahrestypscher Ausstattung. Die gute Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Renovierungsmaßnahmen und zum Teil energetische Sanierungen sind auf Sicht empfohlen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 129,36 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Eine Eigennutzung ist ab 01. November 2017 möglich.

Lage

In ruhiger und familienfreundlicher Stadtrandlage von Ravensburg-Süd am Ende einer kleinen Stichstraße, nahe der Tettnangerstraße gelegen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Ravensburger Innenstadt sowie fußläufig den Goetheplatz und damit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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