*Begehrte Wohn­lage* – Gepflegte Dop­pel­haus­hälfte am Andermannsberg

Beschreibung

Das Ende der 60er Jahre erstellte Doppelhaus wurde in massiver Bauweise ausgeführt und ist voll unterkellert. Über den Hauszugang gelangen Sie in eine geräumige Diele mit Gäste-WC und dem Treppenhaus. Rechter Hand befindet sich ein Esszimmer mit Schiebetüre zur angrenzenden Küche, die auch über die Diele erreichbar ist. Denkbar wäre hier eine Verbindung beider Räume und Gestaltung einer großzügigen Wohnküche.Geradeaus weiter gelangen Sie in das großzügige, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer. Von hier betreten Sie auch den Aussichtsbalkon mit Blick über die Türme der Stadt Ravensburg und über das Schussental. Mit schönem Parkett ausgestattet bietet der 32 m² große Wohnbereich viele Möglichkeiten zur Einrichtung.

Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne große Zimmer mit jeweils guter Belichtung als Schlaf- und Kinderzimmer vorhanden. Ein drittes kleines Zimmer kann als Gäste - oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer aus den 90er Jahren ist hell gefliesst und mit einer Eckdusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Über eine Einschubtreppe gelangt man in das Kaltdach (keine Stehhöhe).

Im Hanggeschoss des Hauses führt eine große Diele zu den einzelnen Wohn- und Kellerräumen. So sind zwei (Kinder-) Zimmer vorhanden, von dem aus von einem der beiden der Zutritt auf die Terrasse und in den Garten möglich ist. Auch vom Hauseingang ist ein Gartenzugang um das Haus gegeben, sodass z.B. Gartenabfälle bequem abtransportiert werden können. Ebenfalls ist im Untergeschoss ein baujahrestypisch ausgestattetes Tageslichtbad mit WC und Badewanne vorhanden. Auf dieser Ebene befindet sich ausserdem ein Kellerraum, sowie der große Waschraum mit angrenzendem Heizungskeller.

Im Aussenbereich steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Ausstattung

Solide, gepflegte Doppelhaushälfte mit weitestgehender baujahrestypischer Ausstattung:

* Parkett, Fliesen- und Teppichböden
* Helles Tageslichtbadezimmer im OG (ca. 1990 saniert)
* weiteres Bad im HG
* Gäste- WC
* Einbauküche
* teilweise erneuerte Holz-Alufenster (Bj. 96-2001)
* großzügiger Wohnbereich
* Aussichtsbalkon
* pflegeleichter Garten
* Einzelgarage

Die Beheizung erfolgt derzeit als Zentralheizung auf Strombasis. Eine Gasleitung liegt bereits in der Strasse, sodass eine Umstellung auf eine Gaszentralheizung problemlos möglich ist.

Energieausweis in Vorbereitung!

Sonstige Informationen

Die begehrte Wohnlage am Andermannsberg sowie die Aufteilung und Ausstattung eigenen sich ideal für die große Familie aber auch für viele andere Nutzer.Ob maßvolle Renovierung oder umfangreiche Sanierung, die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden und den individuellen Wünschen angepasst werden.

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