Idyl­li­sches Stadt­haus in Ravens­burg mit gro­ßem Grundstück

Beschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage im begehrten Osten von Ravensburg. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, wurde 1994/1995 umfassend erweitert und modernisiert. Dabei wurden das Dach, die Heizung, Fenster sowie alle Leitungen erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für eine Familie die das das Leben im Grünen in Stadtnähe schätzt. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 730 m² und lädt mit seinem idyllischen Garten und einem kleinen Bachlauf zum Verweilen und Entspannen ein.

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich des Hauses besticht durch eine geschickte Aufteilung. Von der Diele aus rechter Hand und über ein paar Stufen erreichbar, befindet sich das großzügige Tageslichtbadezimmer, das mit einer Eckbadewanne, einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Direkt daneben liegt das große, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Auf derselben Ebene, gegenüberliegend und ebenfalls über einige Stufen erreichbar, befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, die ebenfalls über einen Balkon verfügen, sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein weiteres Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Badewanne rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Gartengeschoss: Über die Treppe gelangen Sie nach unten in das Gartengeschoss, das den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Schwedenofen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur traumhaften Terrasse und dem idyllischen Garten mit einem kleinen Bachlauf – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie ein praktisches Bürozimmer, das ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause bietet. Eine etwas spezielle, aber sehr funktionale Einbauküche mit angrenzender Speisekammer rundet das Raumangebot im Gartengeschoss ab.

Dachgeschoss: Über eine Einschubtreppe im Bestandshaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befindet sich auch die Gastherme, die erst vor ca. 10 Jahren installiert wurde.

Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Zwei Einzelgaragen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auch der Platz davor kann zur Fahrzeugabstellung genutzt werden.

Ausstattung

* Heizung 2007, 2017 Hauptplatine, 2023 neuer Brenner
* Hochwertiger Parkettboden im Wohn-Essbereich
*Schwedenofen im Wohnzimmer
* Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
* Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch
* Zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
* Sonnige Balkone an den Schlafzimmern und weiteren Zimmern
* Heizung erneuert 2007, 2017 Hauptplatine, 2023 neuer Brenner
* Erweiterung und Modernisierung 1994/1995 (Erneuerung von Dach, Heizung, Fenster, Leitungen)
* Idyllischer Garten mit Terrasse und kleinem Bachlauf
* 2 Garagen
*Familienfreundliche, ruhige Lage in Stadtnähe