Groß­zü­gige Dop­pel­haus­hälfte in Wein­gar­ten – nicht für den kur­fris­ti­gen Eigenbedarf

Beschreibung

Das im Jahre 1982/1983 fertig gestellte Doppelhaus wurde durch das Siedlungswerk in massiver Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste WC und Windfang. Angrenzend betritt man den sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit separter Küche (EBK ist mietereigen) und Austrittsmöglichkeit auf die Gartenterrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und optimal nach Süd-/Westen ausgerichtet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Kinder- und ein Schlafzimmer sowie das große Badezimmer. Von den beiden Kinderzimmern aus ist der Zutritt auf einen überdachten Westbalkon möglich. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ist mit ca. 32 m² Wohnfläche vielfältig nutzbar. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Waschraum, ein Heizraum, ein Kelleraum sowie ein großer Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Ausstattung

* massiv gebaut mit 30 cm Aussenziegel, 2schaliger Haustrennwand und massiven Decken im EG und OG
* Fliesen und Laminatböden
* Anschlussmöglichkeit für Kaminofen im EG
* großzügiges Wohn- Esszimmer
* schöner Garten
* Westbalkon
* großes Studiozimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
* Gäste-WC im EG
* großer Hobbyraum
* Gaszentralheizung (ca. 9-10 Jahre alt)
* Einzelgarage

Sonstige Informationen

Baujahr: 1982
Energiekennwert: 82,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Eigennutzung ist daher nur mit vorangehender Eigenbedarfskündigung möglich, die sicherlich 9 - 12 Monate in Anspruch nimmt.

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