Neuwertige DHH zur Miete – in bester Lage von Weingarten
88250 Weingarten, Doppelhaushälfte zur Miete
Kontaktdaten

- NameFrau Manuela Dressel
- FirmaProkschi Immobilien GmbH
- AdresseParkstrasse 40
88212 Ravensburg - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax0751 20180999
courtagefrei
Objektdaten
- Objekt ID3193
- ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
- Adresse88250 Weingarten
Baden-Württemberg - Etagenanzahl im Haus3
- Wohnfläche ca.140 m²
- Grundstücksfläche ca.232 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Separate WC2
- Wohneinheiten1
- Balkone1
- Terrassen1
- BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
- UmgebungGrundschule: 1,3 km
Realschule: 1,3 km
Gymnasium: 1,3 km
Zentrum: 1,0 km - Baujahr2011
- Zustandneuwertig
- Verfügbar absofort
- Verkauft Am2022-12-15
- Verkauft Am2022-12-15
- Stellplatz:1 Stellplatz
- Nebenkosten125 EUR
- Kaution3.360 EUR
- Kaltmiete1.680 EUR
- Gesamtbelastung brutto1.925,00 EUR
- Heizkosten netto120,00 EUR
- Heizkosten120 EUR
- Betriebskosten (netto)125 EUR
- Warmmiete1.925 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Neubau
- Separates WC
- Terrasse
Energieverbrauchsausweis
- Ausstelldatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis30.06.2032
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2011
- PrimärenergieträgerGas
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert124.5 kWh/(m²·a)
- Mit Warmwasserja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modern präsentiert sich das architektonisch ansprechende Mietshaus aus dem Baujahr 2011. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand! Über drei Stockwerke hinweg verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 140m². Ein modernes Treppenhaus erschließt die Stockwerke miteinander. Das Haus hat 5 Zimmer. Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC, der helle Wohn-Essbereich und die Einbauküche inkl. Markenelektrogeräten zu finden. Die Westseite des Wohnbereiches ist nahezu komplett mit großen Fensterflächen verglast und sorgt für ein freundliches Wohngefühl. Ein besonderer Mehrwert ist der an den Wohnbereich angrenzende Balkon/Wintergarten, welcher bei jeder Wetterlage zum Verweilen einlädt. Die Fenster des modernen Wintergartens lassen sich öffnen und sorgen somit auch für ein angenehmes Raumklima. Eine bereits vorhandene Markise sorgt für eine angenehme Beschattung. Die Böden der Wohn- und Schlafbereiche sind durchgehend mit Laminat ausgestattet, die Nassbereiche sind mit modernen Fliesen in harmonischen Grautönen belegt worden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC und Waschtisch. Das Badezimmer und auch die beiden separaten WCs sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Aus zwei Schlafzimmern ist der Zugang zum Garten möglich. Ein weiterer Kellerraum im Untergeschoss bietet etwas Stauraum und den Anschluss für die Waschmaschine/Trockner. Das Wohnhaus ist mit einer Gas-Zentral-Heizung versehen. Das Obergeschosse wurde aktuell zu einem sehr attraktiven Dachgeschosszimmer ausgebaut mit einer Fläche von ca. 30m². Dieser großartige Raum kann flexibel genutzt werden. Hier wäre ein großer Schlafbereich, oder ein großzügiges Arbeitszimmer, ein Spieledachboden für die Kinder, ein großes Gästezimmer, oder vieles mehr denkbar. Sogar ein Handwaschbecken wurde hier zusätzlich eingebaut. Zum Haus gehört ein kleiner Gartenstreifen der genutzt und gepflegt werden darf. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich der überdachte PKW-Stellplatz. Trockenen Fußes ist der Zugang zum Haus möglich.
Miete/kalt: 1.680,00 €/mtl.
NK-Pauschale: 125,00€/mtl.
Gas und Wasser sind vom Mieter selbst anzumelden:
zzgl. ca. 125,-€/mtl. (je nach Verbrauch)
Gesamtmiete: 1.925,00 Euro
Ausstattung
* Laminatböden und Fliesen
* große Fensterflächen
* moderne Architektur
* Einbauküche
* attraktiver Wintergarten
* Stellplatz am Haus
* 2 zusätzliche separate WCs
* Dusche und Badewanne
* Waschbecken im Studiozimmer DG
* sehr helle Räume
* Abstellraum im UG
* kleiner Gartenanteil
* 2 Schlafzimmer mit Gartenzugang
Sonstige Informationen
Das Haus ist ab sofort anzumieten.
Zu Mietbeginn wird eine Mietkaution in Höhe von 2x Kaltmieten (= 3.360,00 Euro) fällig.
Bitte senden Sie uns vorab eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer momentanen Lebenssituation, und Ihres Arbeitsverhältnis. Füllen Sie dazu die beigefügte Selbstauskunft aus.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne dieses übersendeten Unterlagen Ihre Anfrage
NICHT bearbeiten können!
Lage
Die Welfenstadt (mit ca. 23.600 Einwohnern) ist mit seiner Barockbasilika, der größten Deutschlands, ein echtes Juwel an der Oberschwäbischen Barockstraße sowie am Jakobusweg. Von Weingarten aus kann man die Alpen und den Bodensee leicht und zügig erreichen. In bester Halbhöhenlage von Weingarten Süd, liegt diese Doppelhaushälfte mit schöner Aussicht. Das beliebte Wohngebiet "Vorderer Ochsen" besticht durch das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen. Abwechslungsreiche Strecken zum Laufen, Wandern oder Radfahren, grüne Parks, Gärten und Erholungsgebiete bieten viele Möglichkeiten, aktiv zu werden. Spaziergänger und Freizeitsportler kommen hier auf Ihre Kosten. Tennisplätze, eine Reitanlage, Sportplätze, etc... sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist das Bildungszentrum St. Konrad (mit Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen) erreichbar. Ins Stadtzentrum von Weingarten sind es nur 1000m. Alles war Sie für Ihren persönlichen Alltag benötigen ist fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.