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Neu­wer­tige DHH zur Miete – in bes­ter Lage von Weingarten

88250 Weingarten, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3193
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    88250 Weingarten
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    232 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 1,3 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    1.680 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.030,00 EUR
  • Warmmiete
    2.030 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Neubau
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,50 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Komplett renoviert präsentiert sich das architektonisch ansprechende Mietshaus aus dem Baujahr 2011. Das Haus wurde nur kurzzeitig von einer Person bewohnt und befindet sich deshalb in einem absolut neuwertigen Zustand! Über drei Stockwerke hinweg verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 140m². Ein modernes Treppenhaus
erschließt die Stockwerke miteinander. Das Haus hat 5 Zimmer. Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC, der helle Wohn-Essbereich und eine selten genutzte Einbauküche inkl. Markenelektrogeräten zu finden. Die Westseite des des Wohnbereiches ist nahezu komplett mit großen Fensterflächen verglast und sorgt für ein freundliches Wohngefühl. Ein besonderer Mehrwert ist der an den Wohnbereich angrenzende Balkon/Wintergarten, welcher bei jeder Wetterlage zum Verweilen einlädt. Die Fenster des modernen Wintergartens lassen sich öffnen. Eine bereits vorhandene Markise sorgt für eine angenehme Beschattung. Die Böden der Wohn- und Schlafbereiche sind durchgehend mit Laminat ausgestattet, die Nassbereiche sind mit modernen Fliesen in harmonischen Grautönen belegt worden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC und Waschtisch. Das Badezimmer und auch die beiden separaten WCs sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Aus zwei Schlafzimmern ist der Zugang zum Garten möglich. Ein weiterer Kellerraum im Untergeschoss bietet etwas Stauraum und den Anschluss für die Waschmaschine/Trockner. Das Wohnhaus ist mit einer Gas-Zentral-Heizung versehen. Das Obergeschosse wurde aktuell zu einem sehr attraktiven Dachgeschosszimmer ausgebaut mit einer Fläche von ca. 30m². Dieser großartige Raum kann flexibel genutzt werden. Hier wäre ein großer Schlafbereich, oder ein großzügiges Arbeitszimmer, ein Spieledachboden für die Kinder, ein großes Gästezimmer, oder vieles mehr denkbar. Sogar ein Handwaschbecken wurde hier zusätzlich eingebaut. Zum Haus gehört ein kleiner Gartenstreifen der genutzt und gepflegt werden darf. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich der überdachte PKW-Stellplatz. Trockenen Fußes ist der Zugang zum Haus möglich.

Ausstattung

* Laminatböden und Fliesen
* große Fensterflächen
* moderne Architektur
* Einbauküche
* attraktiver Wintergarten
* Stellplatz am Haus
* 2 zusätzliche separate WCs
* Dusche und Badewanne
* Waschbecken im Studiozimmer DG
* sehr helle Räume
* Abstellraum im UG
* Gartenanteil
* 2 Schlafzimmer mit Gartenzugang

Sonstige Informationen

Das Haus ist ab sofort verfügbar!

Zu Mietbeginn wird eine Mietkaution in Höhe von 2x Kaltmieten (= 3.360,00 Euro) fällig.

Bitte senden Sie uns vorab eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer momentanen, Lebenssituation,
Arbeitsverhältnis, etc.

Die angesetzte Höhe der Nebenkosten ist lediglich ein Schätzwert und deshalb ohne Gewähr.

Lage

Die Welfenstadt (mit ca. 23.600 Einwohnern) ist mit seiner Barockbasilika, der größten Deutschlands, ein echtes Juwel an der Oberschwäbischen Barockstraße sowie am Jakobusweg. Von Weingarten aus kann man die Alpen und den Bodensee leicht und zügig erreichen. In bester Halbhöhenlage von Weingarten Süd, liegt diese Doppelhaushälfte mit schöner Aussicht. Das beliebte Wohngebiet "Vorderer Ochsen" besticht durch das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen. Abwechslungsreiche Strecken zum Laufen, Wandern oder Radfahren, grüne Parks, Gärten und Erholungsgebiete bieten viele Möglichkeiten, aktiv zu werden. Spaziergänger und Freizeitsportler kommen hier auf Ihre Kosten. Tennisplätze, eine Reitanlage, Sportplätze, etc... sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist das Bildungszentrum St. Konrad (mit Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen) erreichbar. Ins Stadtzentrum von Weingarten sind es nur 1000m. Alles war Sie für Ihren persönlichen Alltag benötigen ist fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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