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Bevor­zugte Aus­sichts­lage – Neu­bau Rei­hen­eck­haus in Weingarten

88250 Weingarten, Doppelhaushälfte zur Miete

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

In schöner Höhenlage mit grandioser Aussicht über das Schussental bis zum Bodensee entstehen insgesamt 4 individuelle Reihenhäuser.

Sowohl das Mittelhaus als auch das Eckhaus werden im Frühjahr 2023 in hohem Ausstattungsstandard und ohne Heizung mit fossilen Brennstoffen fertiggestellt. Beide Häuser sind dann zu vermieten.

Das mit sehr viel Fensterflächen perfekt belichtete Reiheneckhaus verfügt über einen schönen Garten, zwei Balkone und zwei Carportstellplätze.

Über den Hauszugang gelangen Sie in das Gartengeschoss mit kleiner Diele. Hier findet die tägliche Garderobe ihren Platz. Direkt anschließend liegt das Gäste-Duschbad. Insgesamt stehen auf dieser Etage 3 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit jeweils ca. 10-11 m² zur Verfügung. Zwei der Zimmer haben dabei den Zugang auf die Terrasse und in den schönen, kleinen Garten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss in dem sich ein gut geschnittener Wohn-Essbereich mit offener Küche befindet. Schöne Aussicht und helle Räume garantieren die vielen Fensterflächen. Der Zugang auf den großzügigen Balkon ermöglicht entspanntes Verweilen im Freien.

Ein kleiner Flur, ebenfalls auf dieser Ebene, verschafft Ihnen Zutritt in den Abstellraum oder in das separate Gäste-WC. In der darüber liegenden Etage, dem 1. Dachgeschoss, ist Platz für ein großes Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Ein offener Flurbereich neben dem Treppenaufgang ermöglicht die Nutzung z.B. als gemütliche Arbeits- oder Leseecke. Vom Schlafzimmer als auch aus dem Flur ist der Austritt auf den weiteren Dachbalkon möglich. Vor Wind geschützt genießen Sie hier die traumhafte Aussicht über das Schussental.

Im ausgebauten Dachstudio findet sich ein weiteres, schönes Zimmer, welches als Arbeitszimmer, Gästebereich oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das Untergeschoss des Hauses bietet neben einem Technikraum und dem Waschkeller noch zwei weitere Kellerräume.

Aufgrund der modernen Luft-Wärmepumpe und der PV Anlage ist von niedrigen Nebenkosten auszugehen.

Mietpreis: € 2. 050,- zzgl. 140 € Doppelcarport = € 2.190,- zzgl. NK / Monat

Ausstattung

* Heizung über Luft-Wärme-Pumpe
* PV-Anlage
* massive Bauweise (KfW 55 Standard)
* hochwertige , großformatige Fliesenböden sowie Designböden mit Fußbodenheizung
* offene Küche (EBK über Mieter)
* dreifach verglaste Fenster
* LED-Einbauspots
* hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
* Gäste - WC
* traumhafte Aussichtslage
* Balkon über dem Carport sowie im DG
* pflegeleichter Garten
* Doppelcarport

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige E-Mail zu Ihrer Person und der Anzahl der geplanten Mieter.

Lage

Aussergewöhnliche Halbhöhenlage von Weingarten mit einzigartiger Aussicht. Direkt angrenzend liegt der Kreuzbergweiher. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Wald - und Wiesenflächen ebenso, wie Bushaltestellen oder die Innenstadt von Weingarten. Aufgrund der Nähe zum Schulzentrum St. Konrad ist dieser Standort auch ideal für die Familien mit Kindern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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