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Frei­ste­hen­des Ein­fa­mi­li­en­haus in fami­li­en­freund­li­cher Lage von Bai­en­furt / Neubriach

88255 Baienfurt, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Baienfurt in einer Sackgasse gelegen. Der Vorplatz des Hauses ist pflegeleicht angelegt und vor der großen Einzelgarage finden zwei weitere Fahrzeuge bequem Platz. Der Hauszugang ist offen und hell gestaltet. Hier befindet sich zum einen der Treppenauf- und Treppenabgang, sowie ein Gäste-WC mit angrenzendem, halboffenen Raum, welcher als großzügige Garderobe oder aber auch als Büro genutzt werden kann. Der große Kaminofen versorgt sowohl das separate Wohnzimmer, als auch den offenen Ess- und Küchenbereich mit angenehmer Wärme. Die Essecke mit Holzdecke und Vertäfelung lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Einbauküche (ohne Geräte) befindet sich noch aus dem Herstellungsjahr. Vom Essbereich aus ist der Zutritt auf die überdachte Veranda möglich. Hier befindet sich ein gemauerter Aussengrill sowie in einigen Schritten bequem erreichbar, das Gartenhaus. Durch die Randbebauung grenzt nach Osten lediglich Wiese an. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Bad mit Dusche, Badewanne, Bidet und separtem WC. Der angrenzende Bühnenraum der Garage ist bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet und bietet somit Platz für ein weiteres Zimmer. Das Untergeschoss verfügt über zwei große Kellerräume (die Garage ist voll unterkellert) und zwei kleine Kellerräume sowie über einen großzügigen Heizraum mit Hundedusche und Waschmaschinenplatz.

Ausstattung

Das gemütliche, rustikal ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Im Laufe der Jahre wurden durch die Eigentümer immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurde zum Beispiel das Bad sowie das WC 2011 saniert und modern ausgestattet. Weitere Aussattungsmerkmale sind:

* Holz-, Fliesen- und Laminatböden
* Kachelofen
* überdachte Veranda mit Grill
* großes Gartenhaus
* gemütliche Zirbelstuben-Essecke
* Gäste WC im EG
* moderne Badezimmer im OG
* ausbaufähiges weiteres Zimmer im OG
* große Kellerräume
* Einzelgarage

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 192,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Lage

Familienfreundliche, oftmals nebelfreie und gute Wohnlage in Baienfurt / Neubriach. Fußläufig ist über eine Treppe die Bauernjörgstraße von Weingarten und somit auch die Innenstadt von Weingarten erreichbar. Ebenfalls befinden sich in direktem Umfeld Obstwiesen, ein Kinderspielplatz, viel Grün sowie ein kleiner Dorfladen an dem Dienstag und Freitag regionale Gemüse und Obstprodukte gekauft werden können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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