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Hoch­wer­tig aus­ge­stat­te­tes Ein­fa­mi­li­en­haus in Höhen­lage bei Ravensburg

88276 Berg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 2009 in massiver Bauweise erstellte Architektenhaus glänzt mit einer Vielzahl von Ausstattungshighlights sowie mit einem rundherum gelungenen Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Über die Glastüre gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Galerie bis in das Obergeschoss. Pflegeleicht und durchgängig ist hier im gesamten Erdgeschoss ein edler Fliesenboden verlegt. Die offene und exklusive Plana-Küche mit Gaggenau-Geräten überzeugt mit technischen Raffinessen und zeitlosem Design. Der Austritt auf die Terrasse und in den Garten ist von mehreren Seiten möglich. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, über den die Doppelgarage erreicht werden kann. Der Technik- und Abstellraum befindet sich ebenfalls an die Küche angrenzend. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss sowie die (Heizungs-)Technik untergebracht. Ein weiterer Raum, nutzbar als Fernsehzimmer oder Büro, rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Über das offene Treppenhaus mit puristischer Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die Galerie mit großzügiger Verglasung bietet Platz für einen Schreibtisch oder ein schönes Möbelstück. Die fast 20 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Balkonterrasse ist von hier aus zugänglich. Drei weitere Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Duschbad mit WC sind auf dieser Ebene untergebracht. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über einen weiteren, überdachten Freisitz mit schönem Blick in die Umgebung und Richtung Ravensburg. Hier befinden sich ausserdem ein weiteres Kinder-/Gästezimmer, das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie das Elternbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und großem Doppelwaschtisch.

Ausstattung

* Massivbauweise mit Kalksandstein und Aussendämmung (nicht unterkellert)
* Pflegeleichter, ebener Garten mit Terrasse
* Großer Freisitz im OG und DG (überdacht)
* Beglau-Heizung (Erdwärme) mit Fußbodenheizung im gesamten Haus (geringe Energiekosten)
* Plana-Küche mit Gaggenau-Geräten (Kaffemaschine, Tellerwärmer, Dampfgarer mit Festwasseranschluss, Backofen), Kühl- Gefrierschrank von Siemens ebenfalls mit Festwasseranschluß für Eiswürfelspender, Spüle von Blanco, 2 Platten-Induktionskochfeld, Teppan yaki Kochfeld von Gaggenau, Granit-Arbeitsplatten, (Neupreis über 50.000€)
* Parkettböden (Eiche gebürstet) und moderne Fliesenböden
* hochwertige weisse, rahmenlose Zimmertüren
* Elektrische Aussenjalousien
* Netzwerkverkabelung mit Anschluss in jedem Zimmer
* eingebaute LED-Beleuchtung
* Bodengleiche Dusche im Kinderbad

* Elternbad mit bodengleicher Dusche und Badarmaturen von Grohe
* Wäscheabwurfschacht im OG und DG
* Diverse Schreinereinbauten
* Großzügige Doppelgarage
* Viele, der weiteren Highlights zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung

Sonstige Informationen

Baujahr: 2009
Energiekennwert: 64,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Lage

Nebelfrei, mit fantastischer Fernsicht und nur wenige Kilometer von Ravensburg enfernt, befindet sich das Architektenhaus in einem schönen und jungen Wohngebiet von Kleintobel. In wenigen Minuten ist Vorberg mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichbar. Ebenso ist der Bodensee bald noch schneller über die neue Umgehungsstraße zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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