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Neu­wer­ti­ges + gepfleg­tes Ein­fa­mi­li­en­haus in idyl­li­scher Lage, Nähe Ravensburg

88263 Horgenzell, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ansprechendes und neuwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003. In Holzständerbauweise errichtet, besticht diese Immobilie in reizender, idyllischer Lage durch hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur im Landhausstil. Über den Hauszugang betreten Sie den Dielenbereich mit Treppenauf - und Abgang. Neben der Garderobe befindet sich das Gäste-WC sowie ein Büro- / Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Wohn-Esszimmer grenzt ebenfalls direkt an und ist mit einem hochwertigen Kaminofen ausgestattet. Große Fensterelemente und Terrassentüren sorgen für eine gute Belichtung und einen schnellen Zugang in den schönen Garten, mit Blick auf Obstwiesen und Pferdekoppel . Die gepflegte und zeitlose Einbauküche mit angrenzender Speisekammer ist durch eine Schiebetüre bei Bedarf vom Essbereich abzutrennen. Um einem barrierefreien Wohnkonzept gerecht zu werden befindet sich angrenzend an den Wohnbereich eine kleine Diele, von der aus das Schlafzimmer und das Wohnbad zugänglich sind. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 wunderschöne, in das Dach geöffnete Wohn- und Schlafräume, eines davon mit vorgesehenen Küchenanschlüssen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Aussichtsbalkon mit Blick in´s Grüne. Ein Duschbad mit WC sowie ein kleiner Abstellraum, der auch die Heizung beherbergt runden das Raumprogramm ab. Im Untergeschoss des Hauses findet sich ein sehr großzügiger Wasch- und Bügelraum mit gemauertem Sockel für Waschmaschine und Trockner. Angrenzend betreten Sie den riesigen, ausgebauten und heizbaren Hobbyraum mit angrenzendem WC und Urinal. Ein weiterer, großer Kellerraum mit Außen Zugang bietet Platz für eine Werkbank und weitere Hobbys.

Das Grundstück ist pflegeleicht und liebevoll angelegt. Ein aufwändiges Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Zubehör. Im Aussenbereich des Hauses stehen 2 - 3 PKW Stellplätze sowie eine Einzelgarage mit Sektionaltor und Gartenzugang für die Fahrzeuge zur Verfügung.

Ausstattung

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in solider Bauweise mit folgenden Highlights:

- gute energetische Werte durch Heizungskonzept mit Brennwerttechnik (Flüssiggas), Solaranlage und Kaminofen
- überwiegend Fliesenböden in Terracotta-Optik sowie Parkett und Korkböden
- weisse, zeitlose Holztüren (Überbreite)
- gut ausgestattete Einbauküche mit Speis
- Wohnbad mit gemauerter Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch + Fußbodenheizung (elektrisch)
- Duschbad im DG mit gemauerter Dusch, WC und Waschtisch
- Räume im DG in´s Dach geöffnet mit gekalktem Holzanstrich
- schöner Aussichtsbalkon
- großzügiger Waschraum mit Sockel für Waschmaschine und Trockner sowie Waschbecken
- riesiger Hobbyraum mit angrenzendem WC, Urinal und Waschbecken
- weiterer Werkraum mit Aussenzugang und Lochstrahltreppe
- Einzelgarage mit Sektional-Schiebetor und Starkstrom Anschluss
- schön angelegtes Gartengrundstück mit Gartenhaus

Sonstige Informationen

Baujahr: 2003
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 79,95 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Befeuerung/Energieträger: Solarheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Das Haus ist derzeit durch die Eigentümer bewohnt, die einen gewissen Vorlauf von 9 bis 12 Monaten bis zur Räumung benötigen.

Lage

Idyllische Lage in Ravensburg - Wilhelmskirch mit unverbaubarer Aussicht auf Obst- und Pferdewiesen. Die Ortschaft Horgenzell mit Einkaufsmöglichkeit und Apotheke befindet sich 4 Kilometer entfernt. Die Stadt Ravensburg erreichen Sie in 10 Fahrminuten (9 km).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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