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Moder­nes Ein­fa­mi­li­en­haus – Nähe Boden­see mit Aus­sicht und exklu­si­ver Ausstattung

88074 Meckenbeuren, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer kleinen Gemeinde nahe dem Bodensee, ist dieses aussergewöhnliche Architektenhaus nach Süd-Westen ausgerichtet und ist mit seiner hochwertigen Ausstattung das perfekte Domizil für anspruchsvolle Bewohner. Im Jahre 1995 erstellt, es wurden bei der Erstellung ausschließlich hochwertige und exklusive Materialien verwendet. Der Grundriss und die Architektur der Immobilie folgt dem Begriff "form follows function" und bietet dem Nutzer eine Vielzahl von Details und Raffinessen.

Links und rechts des Hauses befinden sich die symmetrisch gelegenen, voll unterkellerten Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb und Gartenzugang (eine davon). Das Haus kann über den Hauptzugang oder auch über den Seiteneingang direkt an die Garage angrenzend betreten werden. Hier befindet sich die Schreinergarderobe aus Birnbaum sowie ein Gäste- WC. Der helle Eingangs-/Dielenbereich ist mit pflegeleichter Keramikfliese, die fast im gesamten Haus zu finden ist, ausgestattet. Hier ist der Zugang in das Obergeschoss über die filigrane Edelstahltreppe ebenso möglich, wie der Zugang in die weiteren Räume des Erdgeschosses. Durch das im Dach befindliche Lichtband sind Treppenaufgang und die Diele optimal belichtet. Die unter der Treppe befindlichen Sichtglaselemente ermöglichen einen Blick in das im Hanggeschoss befindliche Schwimmbad. Die moderne "Poggenpohl"-Küche in kräftigem blau schließt an ein eigenständiges Esszimmer mit Frühstücksbalkon an. Direkt angrenzend betritt man das sonnige Wohnzimmer mit seinen großzügigen Fensterflächen und dem Austritt auf den großen Panoramabalkon, der an einen Schiffsbug erinnert. Mit perfekter Aussicht und Besonnung und einer zweiteiligen, elektrischen Markise lassen sich hier laue Sommerabende genießen. Rechter Hand des Wohnzimmers befindet sich eine weitere Arbeitsküche und nochmals ein kleiner Austrittsbalkon. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in ein großes Arbeitszimmer, ebenfalls über Lichtband und pfiffige Schrägfenster optimal belichtet. Hier bieten sich natürlich auch alternative Nutzungsmöglichkeiten an. Von hier gelangen Sie linker Hand in das modern ausgestattete Badezimmer mit angrenzender Sauna sowie rechter Hand in den Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und Ankleidebereich. Auch hier ist wieder der Zugang zu Sauna und Badezimmer möglich. Im Hanggeschoss des Hauses befinden sich neben den Technik- und Kellerräumen zwei vollwertige Räume (als Gäste oder auch Kinderzimmer nutzbar) sowie das imposante Schwimmbad mit Sitzfläche, Brücke und Austritt auf die Gartenterrasse. Natürlich lässt sich dieser Raum auch mit geringem Aufwand in ein großzügiges, weiteres Zimmer verwandeln. Im Aussenbereich schließt an die Terrasse und Gartenfläche eine weitere gekieste Terrassenebene an, die als Sitzplatz genutzt werden kann. Der Garten ist somit äusserst pflegeleicht gehalten.

Ausstattung

Die Austattungshighlights in Kürze:
* Neuwertige Fenster (Fensterflächen vor 2 Jahren erneuert)
* Ölzentralheizung mit 12.000 Litertank ausserhalb des Wohnhauses (Umrüstung auf Erdwärme möglich und zulässig)
* Fußbodenheizung
* hochwertige Keramikfliesen als Bodenbelag
* Innentüren aus Birnbaum mit Edelstahleinfassung
* Fenster aus pulverbeschichtetem Aluminium (weiss) mit Luxaflex Jalousien (ebenfalls aus Aluminium)
* Lichtbänder im Dach zur optimalen Belichtung
* diverse Edelstahlleuchten (ca. 60 Stück)
* Aussichtsbalkon und Panoramafreisitz mit Markisen
* Haupt- und Arbeitsküche (Poggenpohl)
* Gäste-Duschbad im UG, Gäste WC im EG und Hauptbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch im OG
* Sauna mit Sanarium
* begehbarer Ankleidebereich mit Einbauschränken aus Birnbaumholz
* innenliegendes Schwimmbad mit Gegenstromanlage (als großer Wohnraum umnutzbar) und schöner Aussenterrasse
* pflegeleichte Gartenterrasse
* zwei geflieste Einzelgaragen
* Alarmanlage

Lassen Sie sich von den vielen Details und Raffinessen dieser Immobilie bei einem Termin vor Ort verzaubern.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 159,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Lage

In ruhiger und sonniger Hanglage des Teilortes Liebenau mit schöner Aussicht auf das Schussental und den Bodensee gelegen. In wenigen Fahrminuten ist der Bodensee-Airport, die Seepromenade als auch Ravensburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Kindergarten , Grundschulde, Sportanlagen und Bushaltestellen sind im Ort vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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