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Groß­zü­gi­ges Ein­fa­mi­li­en­haus mit ELW bei Ravens­burg Obereschach

88074 Meckenbeuren, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus in ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld verfügt über ein offenes Raumkonzept und helle Räume aufgrund seiner Südausrichtung. Vor dem Haus befindet sich der großzügige Doppelcarport von dem aus in wenigen Schritten der Hauszugang möglich ist. Im Dielenbereich finden Sie rechter Hand ein modernisiertes Gäste-Duschbad mit WC sowie das Gästezimmer. Linker Hand erreichen Sie die Garderobe, ein Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer und Bad mit Dusche, Wanne und WC im Stil der 80er Jahre. Dieser Bereich eignet sich natürlich ebenso gut für größere Kinder oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Im Dielenbereich befindet sich ebenfalls die Wendeltreppe in das Dach - bzw. Untergeschoss. Geradeaus betreten Sie das eindrucksvolle Wohn- und Esszimmer mit seinen Balkon - und Terrassenaustritten. Hier finden sich eine Vielzahl von Sitzmöglichkeiten im Aussenbereich sowie ein schön angelegter, ebener Garten. Die Galerie in das Dachgeschoss ist mit Sichtglas versehen, die Kaminwärme bleibt somit im Wohnbereich und sorgt für gemütliche Stunden. Die große Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Theke bieten zusätzlichen Platz für einen Esstisch. Das Dachgeschoss ist derzeit als komplett offenes Konzept ausgeführt. Hier befindet sich auf über 70 m² sowohl der Galeriebereich mit Sitzgelegenheit und Balkon, als auch Stellfläche für Kleiderschränke, der Schlafbereich und angrenzend, mit Glasbausteinen abgetrennt, das großzügige Elternbad mit WC, großer Eckbadewanne und Doppelwaschtisch. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, ein WC, der Vorratskeller sowie der Wasch- und Heizraum. Ebenfalls auf dieser Ebene, mit eigenem Zugang und separatem Aussenstellplatz befindet sich die 50 m² große Einliegerwohnung mit Wohn-Essbereich und offener, neuwertiger Küche, kleinem separatem Schlafzimmer sowie einem Duschbad aus dem Herstellungsjahr.

Ausstattung

In massiver Bauweise erstellt bietet das Einfamilienhaus folgende Ausstattungshighlights:

* Dachausbau in den 90er Jahren
* Dachsanierung (Dämmung und Neueindeckung) inklusive Dachfenster mit elektrischen Aussenjalousien 2009
* Fenstererneuerung (Holz-Alu) 2010
* sanierte Aussenfassade mit Holzfensterläden
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Terrakottafliesen im Erdgeschoss
* Kamin und Galerie im Wohnbereich
* schön angelegter Garten mit Freisitz und Balkonterrasse
* Einbauküche mit Sitztheke und guter Ausstattung
* hell gefliestes Gäste-WC mit Dusche
* offener Studiobereich mit Balkon, Schlafbereich und Elternbadezimmer
* Einliegerwohnung mit neuwertiger Einbauküche
* Gas-Zentralheizung Bj. 2003
* Doppelcarport + Aussenstellplatz

Sonstige Informationen

Baujahr: 1982
Energiekennwert: 165,49 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Am Ende eines Wendehammers liegt das großzügige Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Wohnlage des Ortsteiles Hegenberg. Fußläufig ist Ravensburg Obereschach oder in wenigen Fahrminuten der Ortsteil Liebenau erreichbar, ob die Stadt Ravensburg oder der Bodensee. Beide Ziele sind mit dem Fahrzeug oder dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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