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Char­man­tes Ein­fa­mi­li­en­haus in Lie­benau – in Bodenseenähe

88074 Meckenbeuren / Liebenau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3179
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88074 Meckenbeuren / Liebenau
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    462 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 10,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Zentrum: 10,0 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Herbst 2022
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    875.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 in Holzständerbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Da auch die Doppelgarage voll unterkellert wurde, stehen ca. 140 m² Nutzfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob als Hobbyraum oder auch Werkstatt. Vieles ist möglich. Des weiteren finden sich der Heizungsraum mit Beschickung des Kamins, ein Waschraum sowie weitere Lagerfläche im Untergeschoss.

Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt. Vom Eingang betreten Sie die Diele mit Treppenauf - und Abgang. Linker Hand findet sich ein ansprechendes Gäste-WC mit Urinal sowie im Anschluss Platz für die Garderobe und der Zugang in die Doppelgarage. So gelangen Sie stets trockenen Fußes in Ihr Zuhause. Der Dielenbereich ist mit einer pflegeleichten Granitfliese ausgestattet. Im offen gestalteten Wohn-Essbereich ist ein schöner Fischgrätparkett verlegt. Mit vielen Fensterflächen ausgestattet ist der Raum lichtdurchflutet. Ein Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme und entlastet Sie bei den Heizkosten. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den schön eingewachsenen Garten, mit Kiesweg, einem Gartenpavillion und kleiner Rasenfläche.

Im Wohn-Essbereich grenzt direkt die offene Küche im Landhausstil an. Diese ist gut ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel mit Abzug sowie eine Sitztheke. Die anschließende Speisekammer ist optisch als Ziegelwand ausgeführt und sorgt für eine abwechslungsreiche und ansprechende Optik.

Im Obergeschoss sind insgesamt 4 Zimmer untergebracht. Ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Vom Schlafzimmer ist der Austritt auf den Südbalkon mit schönem Blick Richtung Bodensee möglich. Das ansprechend und aufwändig gestaltete Badezimmer bietet Platz für die gesamte Familie. Zwei freistehende Waschtische, eine Eckbadewanne, WC und und die Dusche sowie die hochwertigen Fliesen machen das Badezimmer zu einem echten Highlight.

Weitere Staufläche findet sich noch im Dachspitz, welcher über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.

Vor dem Haus stehen vor der Doppelgarage noch zwei Stellplätze zur Verfügung. Weitere Besucherparkplätze befinden sich direkt gegenüberliegend.

Ausstattung

* Dach mit Flachziegel Tegalit
* Landhausküche mit Speis
* charmanter Garten
* aufwändige Parkettböden
*LED Einbauleuchten
* Gäste WC
* aufwändig gestaltetes Badezimmer
* gute Raumaufteilung
* Kachelofen + Solarthermie
* voll unterkellerte Doppelgarage
* Zisterne

Sonstige Informationen

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

In ruhiger und sonniger Halbhöhenlage des Teilortes Liebenau mit schöner Aussicht auf das Schussental und den Bodensee gelegen, bietet die Wohnlage viele Vorzüge. Durch die Lage am Ende einer Sackstrasse findet quasi kein Fahrzeugverkehr vor dem Haus statt und die Kinder können auch dort bedenkenlos spielen. In wenigen Fahrminuten ist der Bodensee-Airport, die Seepromenade von Friedrichshafen als auch Ravensburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen und Bushaltestellen sind direkt am Ort vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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