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Reprä­sen­ta­ti­ves Ein­fa­mi­li­en­haus im Ander­manns­berg, Ravensburg

88212 Ravensburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Haus ist mehr als die Summe der Dinge. Es ist ein Gesamtkunstwerk aus Architektur, hochwertigen Materialien und einer einmaligen Lage. Das Objekt unterteilt sich wie folgt: Im Hanggeschoss ist der Wellnessbereich mit Whirlpool, Badezimmer mit Dusche/WC, eine Küchenzeile mit Kühlschrank und eine Stehtheke untergebracht. Der uneinsichtige Außenbereich ist von hier aus begehbar. Der Heizraum und weitere Keller-/Abstellflächen befinden sich ebenfalls auf diesem Geschoss. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich aus betritt man über einen Windfang den abgestuften Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang in den sehr schön mit Terrassenflächen gestalteten Garten. Von der Küche aus ist ein weiterer Ausgang auf eine große Balkonterrasse möglich. Ein Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Über das offene Treppenhaus gelangt man in das I. Obergeschoss. Von hier aus ist das großzügige Badezimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Bad und Austrittsbalkon erreichbar. Ebenfalls erschließen sich von hier zwei weitere Zimmer als Gäste-/Arbeits- oder Kinderbereich, die untereinander nochmals mit einer Art Wintergarten verbunden sind. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres, kleineres Badezimmer, der große Studioraum, eine Sauna sowie der herrliche Aussichtsbalkon.

Ausstattung

Hochwertigste Parkettboden, Treppenhaus sowie diverse Schrankeinbauten auf allen Ebenen in massivem Kirchbaumholz, Einbauküche mit neuer Granitarbeitsplatte, Einbaugeräten, massive Einbauschränke, offener Kamin in schwarzem Marmor, Bäder komplett in Marmor, Wellnessbereich mit großem Whirlpool und entsprechender Technik, Sauna, Gaszentralheizung mit Allergikerfreundlichem Sanarium, große Glasflächen mit elektrischen Jalousetten,
Brunnenanlage im Garten, Terrassenflächen aus Naturstein, überdachter Sitzbereich mit Sonnenmarkise, unterkellerte Doppelgarage mit Abwurfschacht, elektrischer Toröffner und viele weitere Highlights.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung

Im Jahre 2003 wurden umfassende Wartungs- und Renovierungsarbeiten sowie Schönheitsreparaturen durchgeführt. Die Bausubstanz sowie die Technik des Hauses befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Lage

Bevorzugter Wohnlage von Ravensburg in einem sehr gehobenen Umfeld. Das Stadtzentrum, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken etc. sind fußläufig erreichbar. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet, ohne Neubausiedlungs-Charkater.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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