Gepfleg­tes Ein­fa­mi­li­en­haus mit gro­ßem Gar­ten in Ravensburg-Süd

Beschreibung

Schönes, freistehendes Einfamilienhaus auf einem ansprechend angelegten Gartengrundstück gelegen. Vor dem Eingangsbereich findet sich Platz für bis zu zwei Fahrzeuge. Vorgesehen sind bereits Halterungen, um hier beispielsweise noch einen Carport anzubauen. Über den Hauszugang erreichen Sie die Diele mit Windfang und anschließendem Treppen - auf und Abgang. Hier befindet sich rechter Hand das Gäste WC. Linker Hand betreten Sie den hellen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer und der separaten Küche. Die Grundrissgestaltung ist hier gut gelungen und ermöglicht eine Vielzahl von Einrichtungsvarianten. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auch auf die Gartenterrasse. Der schön angelegte Garten fällt nach hinten ab, sodass Sie auch die zweite Terrassenfläche des Untergeschosses gut erreichen können.

Das Obergeschoss des Hauses bietet insgesamt drei Zimmer. Ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Dachschräge und die Holzdecken versprühen einen gemütlichen Charme. Dennoch findet sich auch Platz, um z.B. einen großen Schrank zu stellen. Des Weiteren befindet sich hier das große Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Einzelwaschtischen und Handtuchheizkörper. Angrenzend liegt das separate WC, mit kleinem Waschtisch und Dachflächenfenster. Besonders schön ist der offene Dielen / Studiobereich der zum Beispiel als gemeinsame Spielecke genutzt werden kann.

Über den Treppenabgang gelangen Sie in das ebenfalls wohnlich ausgebaute Untergeschoss. Hier bietet ein großes Gäste-/Arbeitszimmer mit Terrassenaustritt reichlich Platz. Angrenzend findet sich nochmals ein ähnlich großer Hobbyraum, der ebenfalls über einen Terrassenaustritt verfügt. Ein Duschbad mit WC ist auch auf dieser Ebene vorhanden.
Ebenfalls existieren noch zwei weitere Kellerräume mit Anschluss für die Waschmaschine und Aussentreppe.

Die Heizung (Gas-Therme) ist im Dachgeschoss des Hauses untergebracht und über eine Einschubtreppe erreichbar.

Ausstattung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bausweise 1999 erstellt. Im Jahre 2012 erfolgten diverse Renovierungs - und Umbaumaßnahmen, sodass derzeit kein großer Renovierungsstau besteht.

* schönes Gartengrundstück mit Gartenhaus
* zwei Gartenterrassen
* helle Wohn-Schlafbereiche
* ansprechende Einbauküche
* Parkett - Fliesen und Avatara Böden
* Gäste WC im EG
* Tageslichtbad im OG
* Duschbad mit WC im UG
* Granitfenstersimse innen und aussen
* Gäste-/Arbeitszimmer und Hobbyraum im UG
* Gaszentralheizung (Bj: 2012)

Sonstige Informationen

Die Wohnfläche von 162 m² setzt sich aus 122 m² DIN-Wohnfläche im EG und OG sowie ca. 40 m² Wohnfläche im UG zusammen. Hier ist der Flur, das WC sowie das Gäste-/Arbeitszimmer enthalten.

Ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung.