Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ravensburg-Süd

88214 Ravensburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ravensburg-Süd - Gartenansicht Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ravensburg-Süd - Wohnbereich Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ravensburg-Süd - Esszimmer Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ravensburg-Süd - Küche Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ravensburg-Süd - Blick von der Terrasse Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ravensburg-Süd - Blick aus dem Garten Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ravensburg-Süd - Diele mit Treppenauf - und Abgang Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ravensburg-Süd - Gäste-WC Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ravensburg-Süd - Kinderzimmer Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ravensburg-Süd - Schlafzimmer Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ravensburg-Süd - Elternbadezimmer Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ravensburg-Süd - Gästezimmer UG Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ravensburg-Süd - Gäste Bad UG Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ravensburg-Süd - Terrasse Hanggeschoss

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2869
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Obereschach)
    88214 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    515 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Herbst 2017
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    119.20 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schönes, freistehendes Einfamilienhaus auf einem ansprechend angelegten Gartengrundstück gelegen. Vor dem Eingangsbereich findet sich Platz für bis zu zwei Fahrzeuge. Vorgesehen sind bereits Halterungen, um hier beispielsweise noch einen Carport anzubauen. Über den Hauszugang erreichen Sie die Diele mit Windfang und anschließendem Treppen - auf und Abgang. Hier befindet sich rechter Hand das Gäste WC. Linker Hand betreten Sie den hellen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer und der separaten Küche. Die Grundrissgestaltung ist hier gut gelungen und ermöglicht eine Vielzahl von Einrichtungsvarianten. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auch auf die Gartenterrasse. Der schön angelegte Garten fällt nach hinten ab, sodass Sie auch die zweite Terrassenfläche des Untergeschosses gut erreichen können.

Das Obergeschoss des Hauses bietet insgesamt drei Zimmer. Ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Dachschräge und die Holzdecken versprühen einen gemütlichen Charme. Dennoch findet sich auch Platz, um z.B. einen großen Schrank zu stellen. Des Weiteren befindet sich hier das große Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Einzelwaschtischen und Handtuchheizkörper. Angrenzend liegt das separate WC, mit kleinem Waschtisch und Dachflächenfenster. Besonders schön ist der offene Dielen / Studiobereich der zum Beispiel als gemeinsame Spielecke genutzt werden kann.

Über den Treppenabgang gelangen Sie in das ebenfalls wohnlich ausgebaute Untergeschoss. Hier bietet ein großes Gäste-/Arbeitszimmer mit Terrassenaustritt reichlich Platz. Angrenzend findet sich nochmals ein ähnlich großer Hobbyraum, der ebenfalls über einen Terrassenaustritt verfügt. Ein Duschbad mit WC ist auch auf dieser Ebene vorhanden.
Ebenfalls existieren noch zwei weitere Kellerräume mit Anschluss für die Waschmaschine und Aussentreppe.

Die Heizung (Gas-Therme) ist im Dachgeschoss des Hauses untergebracht und über eine Einschubtreppe erreichbar.

Ausstattung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bausweise 1999 erstellt. Im Jahre 2012 erfolgten diverse Renovierungs - und Umbaumaßnahmen, sodass derzeit kein großer Renovierungsstau besteht.

* schönes Gartengrundstück mit Gartenhaus
* zwei Gartenterrassen
* helle Wohn-Schlafbereiche
* ansprechende Einbauküche
* Parkett - Fliesen und Avatara Böden
* Gäste WC im EG
* Tageslichtbad im OG
* Duschbad mit WC im UG
* Granitfenstersimse innen und aussen
* Gäste-/Arbeitszimmer und Hobbyraum im UG
* Gaszentralheizung (Bj: 2012)

Sonstige Informationen

Die Wohnfläche von 162 m² setzt sich aus 122 m² DIN-Wohnfläche im EG und OG sowie ca. 40 m² Wohnfläche im UG zusammen. Hier ist der Flur, das WC sowie das Gäste-/Arbeitszimmer enthalten.

Ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

In schöner Lage von Obereschach steht das freistehende Einfamilienhaus auf einem nach Süden ausgerichteten und uneinsehbaren Gartengrundstück. Schön angelegt mit zwei Gartenterrassen finden Sie hier Ruhe und Erholung und die Kinder ausreichend Platz zum spielen. Nur wenige Kilometer südlich von Ravensburg gelegen, stadtnah und doch ländlich geprägt, mit wunderschönen Wohnlagen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist der Ortsteil Eschach sehr attraktiv. Die Nähe zum Bodensee als auch nach Ravensburg & Oberschaben machen diese Lage so begehrt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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