Freistehendes Einfamilienhaus in Ravensburg-Untereschach

88214 Ravensburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Immobilienmakler Ravensburg Stephan Prokschi

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    2879
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Untereschach)
    88214 Ravensburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    730 m²
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Ravensburg-Untereschach präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 160m² , Baujahr 1977. Die Grösse der Wohnfläche und die grosszügige Grundstücksfläche bieten viel Spielraum für Eigentümer mit individuellen Wünschen im Ausbau der Immobilie.
Die Grundsubstanz der Immobilie ist solide, baujahrtypisch ausgeführt.
Durch eine energetische Optimierung und gestalterisches Geschick kann hier ein schönes Eigenheim, z.B. für eine Familie mit Kindern entstehen.

Das grosszügige Gartengrundstück ist von Aussen nicht einsehbar.
Ein überdachter Freisitz und eine sonnige Terrassenfläche sowie ein grosser gemauerter Aussenpool erlauben eine kreative Gartengestaltung.

In der grossen Doppelgarage direkt hinter dem Haus, können bequem zwei Fahrzeuge nebeneinander geparkt werden. Eine weitere Garage für max. ein Fahrzeug ist direkt am Haus angeschlossen, von dort ist der Zugang in den Garten möglich. Ein angelegter Grünstreifen umrahmt das Gebäude von zwei Seiten.

Der Eingangsbereich im Haus ist grosszügig gestaltet.
Geradeaus durch den Flur betritt man das helle Wohnzimmer, gefolgt vom Esszimmer und der Küche, welche in einem fliesenden Grundriss in L-Form aneinandergereiht wurden.
Aus dem Wohnzimmer führt eine grosse Fensterfront auf die Terrasse, bzw. in den Garten.
Rechter Hand gelangen Sie in ein Gäste-WC, und direkt in die Küche. Linker Hand findet sich am Ende des Flures das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, zwei Waschitschen, Badewanne und Dusche, welche baujahrtypisch ausgeführt sind.
Auf dieser Wohnebene befinden sich ausserdem drei Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum.

Die Treppe in das 1. OG und in den Kellerbereich ist ebenfalls im Eingangsbereich angsiedelt. Die vier Kellerräume sowie der grosse Hobbyraum mit rustikaler Wandverkleidung in Holz, bieten eine aussergewöhnliche Fläche von zusätzlichen ca. 100m², zur freien Entfaltung für Hobby und Strauraum.
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung versehen. Die im Haus vorhandenen geschweißten Heizöltanks haben ein Fassungsvermögen von 1.500 Liter.

Wenn Sie der Treppe ins 1. OG folgen, gelangen Sie geradeaus in ein weiteres Schlafzimmer. Die Decken im 1. OG wurde als Holzdecke ausgeführt, der Kniestock hat hier eine Höhe von 1,10m. Die Kunststofffenster im 1.OG sind zweifach isolierverglast. Auf der anderen Seite des Flures befindet sich ein weiteres kleines Schlafzimmer.
Auch in dieser Geschossebene steht weiterhin viel Stauraum durch zwei Bühnenbereiche zur Verfügung. Hier besteht weiteres Potential zur Erweiterung des Wohnbereiches.

Ausstattung

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch die attraktive Grundstücksgrösse,
und dem Potenzial welches noch viel Spielraum in der Gestaltung erlaubt.

Die Böden im Wohnbereich sind mit Parkettboden belegt.
Weitere Bödenbeläge im Haus sind als PVC und Fliesen ausgeführt.
Küche,Bad und WC sind einfach gehalten.

Weitere Ausbauoptionen sind im u.a. Dach denkbar. (z.B. Dachaufstockung, Einbau einer Dachgaube)

Garagenplätze für insgesamt 3 Fahrzeuge vorhanden.

Sonniger Terrassenbereich.

Öl-Zentralheizung (Brenner v. 1993)

Grosser gemauerter Aussenpool.

Viel Stauraum vorhanden. Großzügiger Hobbyraum, als Partyraum, Werktstatt o.ä. nutzbar

Sonstige Informationen

Das Objekt ist derzeit noch durch die Eigentümerin bewohnt.
Die Immobilie ist in Absprache mit der Eigentümerin zu gg. Zeit verfügbar.

Lage

Bevorzugte Lage in Ravensburgs Süden, Ortsteil Untereschach.
In 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Altstadt von Ravensburg. Atttraktive
Fahrradwege bieten eine angenehme Anbindung nach Ravensburg und Umgebung.
Ideal ist die Anbindung mit dem öffentlichen Linienbus. Der nächste Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe in Obereschach und auch die Stefan-Rahl Grundschule ist ortsansässig.

Ebenfalls liegt um die Ecke das Ortszentrum von Eschach mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die B30 und der Flughafen Friedrichshafen sind sehr schnell mit dem Auto zu erreichen. Der nur 13km entfernte Bodensee bietet attraktive Freizeitaktivitäten und einen hohen
Erholungswert für jung und alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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