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Exklu­si­ves Domi­zil in Top-Wohn­lage von Ravensburg

88212 Ravensburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Modernes Design trifft hohen Wohnkomfort - in einer der wohl begehrtesten Wohngegenden von Ravensburg präsentiert sich dieses neuwertige Wohnhaus aus dem Jahre 2006 auf einem perfekt angelegten Gartengrundstück mit sonniger Südwestausrichtung.
In fußläufiger Nähe zur Altstadt bietet dieses außergewöhnliche Domizil auf über 300 m² Wohnfläche sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten.
Um hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit zu vereinen, wurden bei der Erstellung dieses Hauses ausschließlich hochwertige Materialien und Einbauten verwendet. Großzügige Verglasungen der Wohn- und Schlafbereiche, die sich nach Süden zum Garten hin öffnen, sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume im gesamten Haus. Sowohl bei der Haustechnik als auch bei der Innenausstattung wurde sehr viel Wert auf
Qualität sowie einen hochwertigen Standard gelegt. Neben einem aufwändigen Bus-System, einer kontrollierten Be- und Entlüftung sowie einer
Solaranlage verfügt das Haus über 3 hochwertig ausgestattete Bäder, 2 moderne Einbauküchen, einen offenen Kamin, Fußbodenheizung sowie einen perfekt ausgestatteten Fitness-/Wellnessbereich mit Sauna, begehbarer Dusche sowie ausreichend Platz für Sportgeräte.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 314 m² verteilt sich auf 7,5 Zimmer und erstreckt hierbei über 3 Wohnebenen. Die Hauptwohnebene verfügt
neben einem Entreé mit Gäste-WC über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein eigenständiges Refugium für die Eltern mit eigenem Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich durch eine großzügige Glasfront nach Süden, von hier aus gelangt man auf den großzügigen Freisitz mit direktem Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss sind 3 weitere Schlafzimmer, 1 Kinderbad sowie ein großer Flurbereich untergebracht. Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie über eine eigene Gartenterrasse, insofern läßt sich diese auch perfekt fremd vermieten. Die eindrucksvolle Konzeption dieses Wohnhauses gewährleistet zudem eine entsprechende Privatsphäre und schützt perfekt vor neugierigen Blicken. Neben der Einliegerwohnung beherbergt die Hanggeschossebene einen perfekt ausgestatteten Fitness-/Wellnessbereich, Heizraum sowie weitere Abstell- und Hauswirtschaftsräume. Darüber hinaus bietet die ebenfalls voll unterkellerte Doppelgarage weiteren Stauraum, der vom Garten aus zugänglich ist. Das großzügige, perfekt angelegte Gartengrundstück mit ca. 901 m² bietet auch im Außenbereich vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Mehrere Freisitze mit hervorragender Südwestausrichtung garantieren Wohlfühlatmosphäre sowie viele Sonnenstunden bis in den späten Abend. Hier sind Familien mit Kindern ausdrücklich erwünscht - in direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Spielkameraden aller Altersklassen, darüber hinaus wurde nur wenige Meter vom Haus entfernt ein schöner Kinderspielplatz angelegt. Die fußläufige Nähe zu Kindergarten und Kinderkrippe machen dieses außergewöhnliche Domizil insofern zum

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung
* Solaranlage
* Bus-System
* Datenverkabelung
* 2 moderne Einbauküchen
* 3 Bäder
* Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
* Holz-/Alufenster
* Fußbodenheizung
* hochwertige Einbaumöbel
* Halogeneinbauleuchten
* elektrische Außenjalousien bzw. Rolläden
* offener Kamin
* kontrollierte Be- und Entlüftung
* Parkett-/Fliesen-/Teppichbodenbeläge
* große Außenbalkone
* Doppelgarage

Lage

Bevorzugte, ruhige Wohnlage von Ravensburg, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die verkehrsberuhigte Strasse (Zone 20) das kinderfreundliche Wohnumfeld sowie die Nähe zu sämtlichen Schulen und Kindergärten/Kinderkrippen machen dieses Domizil zum perfekten Familiensitz. Eine ganz besondere Lebensqualität erfahren Sie in einer der zweifellos schönsten Wohnlagen von Ravensburg - Am Andermannsberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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