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Freih­ste­hen­der Bun­ga­low in Ravens­burg – Weststadt -

88213 Ravensburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objekt bereits vermarktet

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses seltene Immobilienangebot wurde im Jahre 1982 im Stile eines Bungalows in massiver Bauweise erbaut. Typisch und deshalb untrennbar mit dem Geist der Moderne verbunden, wurde es mit einem Flachdach versehen. Das Flachdach ist heute noch der Inbegriff moderner Architektur und deshalb äußerst beliebt bei Jung und Alt. Das Haus ist freistehend und bietet einen schön angelegten Garten, zwei Garagen und einem PKW-Stellplatz im Freien.
Auf einem nahezu quadratischen Grundstück von 500m² bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 125m². Die freundliche und offene Zufahrt zum Grundstück ermöglicht das Parken für Familie und Gäste, oder das Spielen Ihrer Kinder in der gepflasterten Einfahrt. Des weiteren gehören zum Angebot zwei Garagen, welche sich auf der rechten Seite des Grundstückes befinden. Zum Hauseingang an der Ostseite gelangt man über wenige, flache Stufen. Die Außenanlage wurde stets gepflegt - Sträucher, Beete, Bäume und Stauden umspielen das Haus dezent.
Im Erdgeschoss stehen ca. 77m² Wohnfläche zur Verfügung. In dieser Ebene befindet sich die Küche, das Esszimmer mit fließendem Übergang zum Wohnzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus betritt man den großzügige Südbalkon, welcher viel Licht ins Innere der Wohnetage bringt. Im Wohnzimmer wurde zuletzt ein Ofen mit Holzbefeuerung betrieben. Der Kamin kann jederzeit - nach Rücksprache mit dem Kaminkehrer - wieder aktiviert werden, um eine angenehme Wärme im Raum zu erzeugen. Eine kleine Terrasse ist auf der Westseite des Hauses angelegt. Diese Terrasse kann vom kleineren Schlafzimmer aus erschlossen werden und bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Garten. Hervorzuheben ist die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain, bzw. die erweiterte Wohnfläche im UG. Diese wird über den selben Hauszugang erschlossen. Ein offenes Treppenhaus führt hier ins Untergeschoss. Hier stehen ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz und ein Badezimmer zur Verfügung. Ebenfalls befinden sich im Untergeschoss ein abgeschlossener Raum für die Haustechnik, sowie ein großer Kellerraum. Das Interior, sowie die komplette Ausstattungsqualität des Hauses geht mit dem typischen Charme des Baujahres (1982) einher und bietet viel Freiraum zur weiteren Gestaltung.

Kaufpreis Immobilie: 442.000,00 Euro zzgl.
2x Garage 40.000,00 Euro zzgl.
1x Stellplatz 8.000,00 Euro

Gesamtpreis: 490.000,00 Euro

Ausstattung

* überwiegend Parkettböden
* Fliesen, PVC, textile Beläge
* Einbauküchen
* zwei Bäder
* Gas-Zentralheizung (Brennwertkessel Bj. 2003)
* Terrasse und Südbalkon im EG
* große Markise am Südbalkon
* 2 Garagen
* 1 Stellplatz in der Hofeinfahrt

Sonstige Informationen

Das Objekt steht frei zur Verfügung.

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich dieser besondere Bungalow der schönen Weststadt - Huberesch. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist gegeben. Direkt in der Nachbarschaft finden sich Bäcker, Metzger, Ärzte, Bank, Frisör und auch ein Restaurant sind nur ein Steinwurf entfernt. Sie erreichen in nur 2 Minuten Fußweg die Bushaltestelle, um mit dem öffentlich Bus in die Innenstadt von Ravensburg zu fahren. Ebenfalls sind Kindergarten und Schulen im nahen Umfeld angesiedelt und fußläufig erreichbar. Der schnelle Zugang zur B30 ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Norden und Süden. Der Bodensee ist in 15min. ,mit dem Auto erreichbar.
In die Altstadt von Ravensburg sind es nur wenige Minuten. Ein ausgebauter Fahrradweg bringt sie schnell und sicher in die Innenstadt. Rund um das Wohngebiet befinden sich viele Fußwege, die ins Grüne führen und zu herrlichen Spaziergängen einladen. Sportbegeisterte finden hier schöne Laufstrecken um aktiv zu bleiben. Die Weststadt von Ravensburg bietet für alle Generationen eine hohen Erholungswert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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