Sel­te­nes Bau­grund­stück oder idyl­li­sches Woh­nen am nord-west­li­chen Ende des Andermannsberg-Ravensburg

Beschreibung

***Baugrundstück oder Einfamilienhaus in hervorragender Lage von Ravensburg zu kaufen***

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 in sehr guter Lage von Ravensburg, wird hier zum Verkauf angeboten. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und freut sich über diverse Renovierungsmaßnahmen. Handwerker können hier Hand anlegen und sich dadurch einen Wohntraum auf einem großen Grundstück von 649m² erfüllen. Über eine angenehme Nachbarschaft und den schönen Garten dürfen Sie sich freuen. Das Haus bietet Familien mit Kindern einen idealen Wohnraum. Im EG befinden sich Wohn- und Esszimmer, ein separates WC und eine Einbauküche, die zur Terrasse/Garten hin ausgerichtet ist. Insgesamt stehen derzeit 6 Zimmer zur Verfügung. Im 1. OG stehen 2 große Schlafzimmer und das geräumige Familienbadezimmer bereit. Im 2. Obergeschoss, überraschen ebenfalls 2 helle Schlafzimmer, bzw. ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer/Gästezimmer.
Eine überdachte Terrasse und ein großer Garten runden das Angebot ab. Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Die Waschküche befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Ein alter Gewölbekeller hält Ihre Vorräte frisch und Ihre Weine wohl temperiert. Zum Kaufangebot gehört eine Garage.

Sollten Sie am Erwerb eines Baugrundstückes in Ravensburg interessiert sein, bietet dieses Immobilienangebot beste Voraussetzungen. Für das Grundstück (649m²) existiert ein genehmigter Bauvorbescheid nach § 57 LBO, der Stadt Ravensburg. Genehmigt wurde die Bauvoranfrage eines Mehrfamilienhauses für 4-5 Wohneinheiten, drei Vollgeschosse, mit einer Fläche von 22,75m x 11,02m, mit Satteldach DN 44 Grad sowie einer Tiefgarage. Wer in die Umsetzung dieses Mehrfamilienhauses gehen möchte, kann auf dieser Basis vereinfacht starten! Wer eher den Bau eines EFH oder DHH sieht, evtl. zusammen mit den Großeltern oder Freunden, hat auf diesem Grundstück alle Möglichkeiten diesen Traum zu realisieren. Der vorhandene großzügige Platzbedarf lässt sämtlich Wohnformen zu.

Immobilie: 655.000,00 Euro
Garage: 15.000,00 Euro

Gesamtpreis Haus/Grundstück: 670.000,00 Euro

Ausstattung

Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend.

* überdachte Terrasse
* zusätzlicher Holzofen im Wohnbereich
* Garage
* großer Garten
* EBK

Die Fußbodenbeläge im 1. OG wurden teilweise im Jahr 2016 erneuert.
Energetisch verbessernde Maßnahmen wurden seit 2014 nicht durchgeführt.

Sonstige Informationen

Das Haus ist derzeit vermietet.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen im Haus nur gegen Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich sind.
Aufgrund des genehmigten Bauvorbescheid wurde das Bestandshaus als Abrissobjekt eingestuft. Ein Energieausweis liegt deshalb nicht vor.